Ищите ответ? Задайте вопрос юристам!
10814 юристов ждут Вас
Быстрый ответ!
Автор вопроса - Аноним
Россия
расторжение договора аренды земельного участка
получили в наследство дом с земельный уч-ком, находящимся в аренде. дом в собственности. почему мы не можем расторгнуть договор аренды, если в кодексе сказано, что все права и обязанности по договору аренды переходят к наследникам? в рег палате сказали расторгать только в судебном порядке.
Ответы юристов
А что у Вас сказано в договоре о возможности его расторжения? Если досрочное расторжение договора предусмотрено только в судебном порядке, Вам придется расторать его в суде.
про условия досрочного расторжения договора со стороны арендатора ничего не сказано. следовательно решается это в судебном порядке. теперь я поняла. спасибо за ответ))
Уважаемая Дарья Сергеевна!
Согласно ст.617 ГК РФ переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
Согласно ст.619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:
1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
2) существенно ухудшает имущество;
3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.
Согласно ст.617 ГК РФ переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
Согласно ст.619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:
1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
2) существенно ухудшает имущество;
3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.
Спасибо большое за ответ!
Не нашли ответ? Задайте свой вопрос юристам
10814 юристов ждут Вас
|
×
Не смогли найти ответ? Тогда:
Похожие вопросы
Возврат косметики Дешели - помогите расторгнуть договор
Расторжение договора купли-продажи кредитного автомобиля - останусь с кредитом и без авто?
Дополнительное соглашение с юристами о распределении выигранных в суде денег - имеет ли силу?
какие документы нужно составить для расторжения договора купли-продажи ТС?
Возврат задатка в двойном размере за невыполнение договора
расторжение договора купли-продажи автомобиля (по факту был обмен ТС)
Хочу подарить 1/2 долю дома несовершеннолетней дочери, как оформить договор дарения?
что нужно отразить в договоре дарения, чтобы избежать осложнений при дальнейшей продаже квартиры?
Полезные статьи
Договор передачи имущества, квартиры (в т.ч. в собственность)
Предоставление земельного участка в аренду
Признание договора залога недействительным
В каких случаях возможно отменить залог
Еще статьи