Как составить дополнительное соглашение к договору купли-продажи земельного участка?
![](/image/user_small/873a232e9345ceaa04f1f5214e729836.jpg)
Добрый день! Как и любое другое дополнительное соглашение, внести изменения в предмет договора.
![](/image/user_small/f30740a7ea1f5dd8cd07b74dfe86b878.jpg)
Добрый день. Вверху пишите дату и номер дополнительного соглашения (если это не первое), к какому договору это доп. соглашение, шапку (наименование сторон договора) берете из самого договора, а затем пишите: пункт договора такой-то читать в следующей редакции:... и редактируете непосредственно тот пункт договора, в котором написан кадастровый номер земельного участка и его категория. Если пункт большой, то можно редактировать даже его часть. Будет это звучать так: "пункт 3 Договора (например) со слов "земельный участок" до слов "находящийся по адресу:" изменить в следующей редакции: ... В данном случае текст дан в качестве примера, подгоните под свой текст договора. Далее следует указать что дополнительное соглашение составлено в стольки-то экземплярах (столько же, сколько экземпляров договора), и что "во всем остальном, что не урегулировано настоящим дополнительным соглашением, Стороны руководствуются договором". В конце реквизиты и подписи сторон как в договоре.
Если Вам был полезен мой ответ, буду рада положительному отзыву.
![](/image/user_small/54c3e71092a2293f9aca70dd4249a9a7.jpg)
Здравствуйте!
Согласно ст. 5 Закона о кадастре каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет кадастровый номер, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации. В соответствии с п.6 Приказа Минэкономразвития РФ от 4 апреля 2011 г. N 144 в случае снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимости либо в случае аннулирования и исключения из государственного кадастра недвижимости сведений об объекте недвижимости не допускается повторное использование кадастрового номера такого объекта недвижимости в целях присвоения указанного номера иным объектам недвижимости. Таким образом, при повторном учете земельному участку будет присвоен новый кадастровый номер в соответствии с требованиями.
Присвоение нового номера земельному участку влечет за собой необходимость внесения изменений в договор .
То есть, зем. уч. должен иметь кадастровый номер, который может изменяться.
В соответствии со ст. 554 ГК РФ
В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.
При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
То есть, в договоре продажи зем.уч. должны быть указаны точные данные объекта, поэтому при не указании характеристик объекта договор будет считаться не заключенным либо недействительным.
Таким образом, Вам следует заключить доп. соглашение к договору в установленной форме.
Смогу оказать услугу по составлению Договора, а также проконсультировать по успешному заключению сделки.
C уважением Ф. Тамара
эл. почта tomaraf@mail.ru cкайп tamarafilatova0
Не нашли ответ? Задайте свой вопрос юристам
10812 юристов ждут Вас
|