Дарение квартиры - КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ

Ищите ответ? Задайте вопрос юристам!
10807 юристов ждут Вас
Быстрый ответ!
Задать вопрос

Дарение квартирыНа сегодня все большую популярность приобретает такой вид сделок, как дарение квартиры. Чаще всего подобные договоры заключаются между близкими родственниками, которые предпочитают не оформлять завещание, а распорядиться своим имуществом, передав его в собственность еще при жизни. Также этот вариант неплох и в той ситуации, когда имеются лица, обладающие правами на обязательную долю в наследстве. Окончательным этапом, который обязателен для осуществления дарения, выступает регистрация прав на недвижимое имущество в установленном действующим законодательством порядке.


Здравствуйте! Если оформлю дарение квартиры между детьми, при сносе имею право на долю?
Гражданское право | Договоры | г Якутск, Респ Саха /Якутия/
Ответ юриста:
Алексей Владимирович (22.11.2022 в 08:06:07)

Здравствуйте!

Сейчас в силу ст. 30 ЖК РФ уже не выдают жилье большей площади, чем ранее занимаемое, независимо от количества проживающих в жилье лиц.

Поэтому смысла такого дарения нет. Просто получите примерно равнозначную по площади долю в жилье на детей.

Еще ответы юристов по этому вопросу
Аноним
Добрый день! Некоторое время назад купили квартиру в ипотеку. Поскольку мне банк не одобрял кредит, оформили ипотеку на мою маму. Сейчас живу в этой квартире с мужем и дочкой. Ипотеку платим мы. Квартира считается как бы "моей". У меня есть сестра, с которой у меня непростые отношения. В связи с этим, возник вопрос, как обезопасить себя от потери квартиры, ипотеку по которой плачу я, в случае непредвиденных обстоятельств с мамой. Мама готова составить любой документ в мою пользу, но мы не знаем, насколько это возможно. Существует ли какой-то документ, который можно составить уже сейчас, согласно которому квартира переходила бы в собственность, например, моей дочери после полного погашения ипотеки?
Ответ юриста:
Алексей Геннадьевич (08.11.2020 в 23:42:46)
Добрый день!

Если ипотека оформлена на маму, то Юридически собственником квартиры станет именно она. После погашения ипотеки мама может делать с квартирой, что захочет. И вот тогда можно будет составить договор дарения от Вашей мамы на Вашу дочь. Как только договор будет заключён и зарегистрирован в ФРС переход права собственности Ваша дочь станет собственником квартиры и Ваша сестра никак не сможет этому помешать. До момента погашения ипотеки банк скорее всего не даст ничего сделать с квартирой, потому что это влечёт для него возникновение дополнительных рисков, в кредитном договоре все эти запреты конечно прописаны.
Еще ответы юристов по этому вопросу
Добрый день, в 2019 году путем договора дарения мне в право собственности перешла квартира, под МКД у бывшего владельца была также собственность на землю пропорционально даренной квартире. При оформлении сделки в МФЦ сотрудник, которая составляла договор и направляла его в росреестр сказала, что землю в договоре дарения прописывать нет необходимости, она перейдет в собственность новому владельцу автоматом, так как закреплена за данной квартирой. На данный момент квартира в собственности как и полагается с момента вступления в силу договора дарения, а вот земля под МКД осталась в собственности на бывшего владельца. Я обратилась в росреестр, мне отказали в праве собственности на землю объяснив это тем, что в договоре дарения не указана земля под МКД, но на основании этого договора дарения сняли собственности с бывшего владельца квартиры.
Ответ юриста:
Полникова Марина Николаевна (01.03.2024 в 11:14:10)

Здравствуйте!

Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

Со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Каких-либо актов органов власти о возникновении права общей долевой собственности у собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

Еще ответы юристов по этому вопросу
Добрый день. Моя родная бабушка хочет оформить на меня договор дарения. Должна ли бабушка как даритель оплачивать налог 13%, если она моя родная бабушка?
Ответ юриста:
Полникова Марина Николаевна (01.03.2024 в 12:21:22)

Здравствуйте!

Уплачивать налог при дарении квартиры не требуется, если дарение происходит между близкими родственниками. В остальных случаях одаряемый должен уплатить 13% от кадастровой стоимости подаренной квартиры.

В ст. 14 СК РФ указано, что бабушка является близким родственником.

близкими родственниками (родственниками по прямой восходящей и нисходящей линии (родителями и детьми, дедушкой, бабушкой и внуками), полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).

Следовательно, в описанной Вами ситуации налог НЕ БУДЕТ оплачиваться.

Еще ответы юристов по этому вопросу
Бабушка получила сертификат на квартиру как "ветеран тыла". Оформила на дочь. Другую квартиру ещё 20 лет назад тоже оформила на дочь. Сейчас дочь является собственником обеих квартир и не хочет переписывать на сына. Можно ли как-то отсудить у неё какую-то квартиру? Спасибо.
Жилищное право | Улан-Удэ
Ответ юриста:
Алексей Владимирович (24.04.2023 в 11:12:24)

Здравствуйте!

Можно, но только в случае признания бабушки недееспособной или действующей под обманом или принуждением при дарении квартиры.

Еще ответы юристов по этому вопросу
Здравствуйте! Вопрос такой: можно ли сделанную дарственную квартиру отцом для дочки обратно передарить его обратно отцу или отменить договор?
Ответ юриста:
Алексей Геннадьевич (24.01.2023 в 19:40:53)
Добрый вечер!

Оптимальный вариант, передарить квартиру назад. В случае с расторжением договора дарения по соглашению сторон, существуют различные точки зрения, но если исходить из того, что сделка уже состоялась (дарение прошло и в Росреестре зарегистрирован переход права собственности), то соглашением сторон сделку расторгнуть нельзя, т.к юридический факт перехода вещи к другому лицу уже состоялся. Поэтому совет, заключайте другой договор дарения, и пусть дочь подарит квартиру отцу.
Еще ответы юристов по этому вопросу

Еще вопросы по теме «Дарение квартиры»

Полезные статьи по теме «Дарение квартиры»

Не нашли ответ? Задайте свой вопрос юристам
10807 юристов ждут Вас