Регистрация договора купли-продажи недвижимости
С 1 марта 2013 года эта регистрация отменена, однако, это не значит, что при совершении сделки не нужно обращать на это внимание. Договор, заключенный до указанного срока, в обязательном порядке должен пройти регистрацию, если же таковой нет, то вас пытаются обмануть.
Какая регистрация требуется
Законом установлено, что регистрация купли-продажи недвижимости должна осуществляться следующим образом: нужно обратиться в росреестр со всеми документами, чтобы зарегистрировать смену собственника, то есть право собственности от одного человека переходит к другому.
Данной действие оплачивается госпошлиной, размер которой зависит от того, кто подает заявление (физическое лицо или организация). Существенный момент заключается в том, что такое заявление должны подать сразу две стороны договора о продаже (покупатель и продавец).
Документы для регистрации
Регистрация купли-продажи недвижимости происходит только после того, как в соответствующий госорган представлены:
- Паспорта обоих заявителей;
- Заявления;
- Госпошлина (должен быть документ о том, что деньги внесены);
- Документы на недвижимость.
Срок оформления документов составляет 20 дней, хотя еще не так давно он равнялся одному месяцу. Если есть потребность в сокращении этого срока, нужно написать заявление руководителю госоргана с просьбой ускорить процедуру регистрации.
Такую просьбу надо обосновать, а заявление передать руководителю на приеме. Согласно закону вам могут отказать в вашей просьбе, так как руководитель может принять решение на свое усмотрение, учитывая загруженность своих работников.
Если вам отказали в регистрации или нет времени заниматься оформлением документов, вы можете поручить это юристу, однако, не стоит прибегать к услугам риэлторов, которые в большинстве случае не обладают юридическими знаниями.
Как не быть обманутым
В связи с изменением правил регистрации (регистрация договора-купли продажи недвижимости отменена) мошенники могут воспользоваться этим обстоятельством, чтобы запутать людей. В этом случае надежным вариантом послужит обращение к юристу, который обладает не только необходимыми знаниями, но и позволит сэкономить ваше время, избежать обмана, а, следовательно, потери денежных средств.
