Объектом для совершения сделки может быть дом (жилой), комната, квартира. Материнский сертификат может выступать и первоначальным взносом в ипотечном кредитовании, это позволит существенно снизить платеж по этому займу и отказаться от поручителей. Поступления перечисляются безналичным способом, путем оплаты счетов.
-pod-materinskiy-kapital(1).jpg "Взять кредит (под залог) под материнский капитал консультация юристов")
- приобретение жилья;
- улучшение (преобразование) жилищных условий;
- жилое строительство;
- ремонт, реконструкцию квартиры, используя договор подряда со строительной организацией.
Также им можно оплатить часть ипотечного кредита, даже при наложении моратория на преждевременные платежи. Однако следует, что при покупке жилья имущество должно быть в общей собственности всех членов семьи и на второго ребенка должна быть выделена доля, а не только одного из супругов.
Целесообразнее взять ипотеку без первого взноса и заплатить сумму основного долга, чем первоначальный взнос. Так вы сэкономите порядка 4-5 % годовых.
Ряд необходимых мер для получения кредита
Чтобы взять кредит под материнский капитал необходимо:
- обратится в пенсионный фонд для получения справки, срок которой не более 30 дней, об остатке материнского капитала;
- в банке необходимо написать заявление об использовании данных средств для уплаты ипотечного кредита.
Если денежные средства перечисляются на уже взятый кредит, то берется справка о сумме долга и процентов по кредиту, а так же новый график выплаты кредита с реструктуризацией долга. Пенсионный фонд с помощью безналичного перечисления отправляет деньги банку с указанием лица, по которому должна пройти сумма.
Следует учесть, что не у каждого банка есть программы кредитования под материнский капитал. На наличие такой программы необходимо обратить внимание сразу же.
При погашении материнским капиталом платежей основного долга вам нужно собрать следующий пакет документов:
- свидетельство о собственности;
- справка из банка (кредитной организации) о сумме долга и процентов по нему;
- выписки из домовой книги;
- выписка с лицевого счета;
- копия ипотечного договора;
- копии паспортов с оттиском регистрации;
- договор купли–продажи.
Что надо знать при получении кредита
На фонд так же ложится необходимость обеспечить банк документами о законности сделки. Применение материнского капитала для кредита, по которому приобретается нечто иное, а также махинации по его обналичиванию не законны, поэтому, несмотря на множество объявлений в СМИ о выдаче его наличными, лучше отказаться от таких предложений, иначе последствия будут плачевными.
Конечно же, материнский капитал является хорошим подспорьем в решении жилищных вопросов, однако его использование сопряжено с рядом технических трудностей. Одна из них состоит в том, что с его использованием пока что невозможно (практически) вступить в ипотеку на строящийся дом, который еще не сдан в эксплуатацию. Поэтому выбирать придется вторичное жилье, а это зачастую значительно дороже.
Кроме того пакеты предоставляемых документов содержат множество самых разнообразных справок, поэтому оформление их занимает большое количество времени. Поэтому лучше и правильнее всего будет и для желающих получить кредит, и для их детей, если подобными делами займется опытный юрист, который оформит все документы правильно и быстро.
