Наследство: как сделать чтобы квартира полностью принадлежала дяде?

С вопроса. Бабушка собственник 1/2 доли и ее сын( дядя) собственник 1/2 доли. Дядя идет к нотариусу и все.

Здравствуйте. Для вступления в права наследования на имущество умершего отведено 6 месяцев со дня открытия наследства (смерти наследодателя). В силу этого зачастую граждане, имеющие право на вступление в наследство, пропускают данный срок.

Причины такого пропуска могут быть разные, от простого незнания норм законодательства о порядке вступления в наследство (в частности, о сроках вступления) до отсутствия информации об открытии наследства (о смерти наследодателя), а также иные уважительные причины.

Законодательством предусмотрено 2 варианта восстановления сроков принятия наследства: 1) внесудебный (с согласия других наследников, которые уже приняли наследство); 2) судебный (если получение согласия от других наследников невозможно или наследники вовсе отсутствуют).

Дядя может восстановить сроки принятия наследства во внесудебном порядке, если имущество умершего (наследодателя) уже было унаследовано другими наследниками и они дают согласие на включение его в список наследников, принимающих наследство, как пропустившего сроки для принятия наследства.

Согласие должно быть оформлено от каждого из наследников, принявших наследство. Оно может быть представлено:

1) одновременно от всех принявших наследство наследников нотариусу, который открывал наследство;

2) по отдельности (передается лично или через представителя либо по почте). Если наследник не передает согласие лично, то его подпись на согласии должна быть удостоверена нотариусом или другим лицом, уполномоченным совершать удостоверяющие (нотариальные) действия.

После предоставления согласия (от всех наследников) на включение пропустившего сроки наследования наследника в список принимающих наследство нотариус (открывший наследство) аннулирует ранее выданное свидетельство о праве на наследство. Затем он выдает новое свидетельство с перераспределением долей с учетом появления нового наследника (ранее пропустившего срок наследования). Возможно, по ранее выданному нотариусом свидетельству о праве на наследство была проведена государственная регистрация прав собственности на недвижимое имущество (жилые и нежилые помещения, земельные участки, строения, гаражи, машино-места и т. д.). Тогда основанием для изменения регистрационных данных (перераспределения долей в праве собственности на недвижимое имущество) будут постановление нотариуса об аннулировании ранее выданного свидетельства и новое свидетельство о праве на наследство.

Возможно, наследник (единственный наследник или один из принявших наследство умершего) отказывается давать согласие на включение дяди в список наследников. Либо такого наследника нет (имущество признано выморочным и перешло в собственность государства). В таких случаях сроки вступления в наследство деде придется восстанавливать в судебном порядке.

При его обращении в суд для восстановления сроков принятия наследства должны быть следующие обязательные обстоятельства:

1) срок вступления в наследство пропущен по уважительной причине. При этом к уважительным причинам законодательство относит прежде всего незнание наследника об открытии наследства, а также его болезнь, командировку, беспомощное состояние, неграмотность и т. п.;

2) дядя обратился в суд для восстановления сроков вступления в наследство не позднее 6 месяцев с момента устранения причин, препятствовавших обращению для вступления в наследство в установленные сроки (это причины согласно п. 1 данного списка, на которые Вы собираетесь ссылаться в суде для восстановления сроков).

Исковое заявление о восстановлении сроков принятия наследства необходимо подать в районный суд по месту нахождения ответчика, которым может являться:

1) другой(-ие) наследник(-и) – когда имущество умершего наследодателя уже унаследовано одним или несколькими наследниками;

2) орган исполнительный власти РФ, в собственность которого перешло право собственности, – если имущество умершего наследодателя признано выморочным.

Исковое заявление может быть подано в суд по месту нахождения недвижимого имущества (если в составе наследства было недвижимое имущество).

Суд может удовлетворить требования по восстановлению сроков принятия наследства. Тем самым он одновременно призна́ет дядю наследником, принявшим наследство, и соответствующим образом перераспределит доли в наследуемом имуществе (между всеми наследниками, включая дяди). После получения на руки решения суда дяде не нужно предпринимать дополнительных действий по получению наследства (т. е. не надо получать свидетельство о праве на наследство). Решение суда будет основанием для проведения государственной регистрации прав собственности (как, например, на недвижимое имущество – регистрация в Росреестре).

Также один из вариантов может быть если Ваш дядя сможет доказать, что он фактически принял наследство.

К дополнению к вышеизложенным ответам. Если дядя не может представить доказательства уважительности пропуска срока, он может обратиться в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства. Данный вариант возможен, если дядя проживает в квартире, оплачивает полностью коммунальные услуги за всю квартиру ( и делал это в течение 6 месяцев со дня смерти бабушки), совершил иные действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (оплатил долги бабушки, раздал вещи после смерти бабушки, принял от иных лиц денежные средства, причитающиеся бабушки и др.).