Муж и свекровь берут ипотеку - получается собственники квартиры только они?

Добрый день.

Согласно ст.256 ГК РФ Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Таким образом, если у Вас с супругом отстутсвует брачный договор, а приобретенная комната будет оформлена на вас с супругом, или только на супруга, то данная комната будет вашей совместной собственностью.

Все завитси от того, насколько хорошие и честные отношения у Вас с супругом и свекровью. Если отношения цивилизованные то проблем не возникнет. И со свекровью всегда можно договориться. Если же целью данного действа Вашей свекрови направлены на приодретение жилья для своего ребенка, и намерения оставить ас ни с чем, то договоаривайтесь с супругом. Настоите на оформлении комнаты на ваше и его имя.

В конце концов, Вы супруга и мать его будущего ребенка и тоже должны иметь право голоса.

Статья 256. Общая собственность супругов (Гражданский кодекс Российской Федерации) гласит:

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

2. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.

Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.п.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные во время брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если договором между супругами предусмотрено иное.

Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, принадлежащее автору такого результата (статья 1228), не входит в общее имущество супругов. Однако доходы, полученные от использования такого результата, являются совместной собственностью супругов, если договором между ними не предусмотрено иное.

3. По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества.

Таким образом, вы так же, являетесь собственником квартиры, в равных долях с мужем и без вашего согласия он не может ни продать, не заложить свою часть доли в квартире. При разводе вы можете потребовать себе свою часть доли. Ваша свекровь будет так же являться собственником части квартиры. От этого ни куда не деться, только со временем выкупить у нее эту часть на вас или мужа. Или если она ее вам, например, подарит или завещает внукам.

Можно попросить их при оформлении свидетельства о собственности оформить и на вас равную с мужем долю, но стоит ли это делать сейчас, до полной выплаты ипотеки решать вам. Можете поссориться. Главное при разводе не забудьте заявить свои претензии в суде. А так желаю жить вам долго и счастливо.