Как вернуть залоговую сумму при аренде квартиры?

Здравствуйте!у меня сложилась такая ситуация-в 2011 году я сняла квартиру в Москве по договору. По этому договору мы должны были внести две суммы,одна (залоговая часть) разбивалась на две части. Через год по личным обстоятельствам я поехала на родину, а квартиру пересняла моя мама, на тех же условиях. Она прожила там еще 2 года, сделала ремонт на кухне и в ванной. За тем тоже решила переехать обратно на родину. Когда я задала вопрос хозяйке по поводу залоговой части, она отказала мне, потом сказала, что моя мама должна была прожить еще 2 месяца и оплачивать их по половине. Потом решила все таки вернуть положенную мне сумму, но когда мы прислали курьера с договором и чеками об оплате через сбербанк, она начала выдумывать различные причины, по которым она не может с ним встретиться. Я нахожусь очень далеко с грудным ребенком и сама не могу приехать и решить этот вопрос лично,а услуги курьера стоят не мало. Подскажите, могу ли я, имея на руках договор и чеки об оплате, в случае отказа хозяйкой от выполнения своих обязательств по договору, обратиться в суд? И какими вообще должны быть мои действия в данной ситуации? Заранее спасибо за ответ!