Наследство, приватизация и продажа: как лучше оформить продажу дома?

Доброго вам дня!!

Уважаемая Наталия

Вступаю в право наследство дома (я одна дочь у отца, и жена - моя мама), или с мамой пополам?

Ответ: с мамой по 1\2 каждой из вас, если других наследников первой очереди нет

2.

Чтобы продать дом мне обязательно нужно приватизировать землю и дом?

Ответ: обязательно!!

Причем приватизировать надо и дом и землю.Бесплатно до марта 2015 года.

Приватизация земельных участков ведется в порядке, установленном ЗК РФ, по которому каждый гражданин может приобрести бесплатно участок, находящийся у него в пользовании бессрочно или на условиях пожизненного наследования с оплатой сборов, установленных ФЗ.

Для оформления приватизации необходимы следующие документы:

граждане подают заявление на приватизацию земельного участка с просьбой предоставить право на землю с указанием размеров участка, цели его использования и местоположения. Помимо этого предоставляется удостоверяющий личность документ.

Для земельного участка под домом кроме заявления понадобится его описание с кадастровым планом, акт о предоставлении права пользования участком. При отсутствии правоустанавливающих документов для регистрации принимается выписка из похозяйственной книги (для дачных земельных участков).

Право на бесплатную приватизацию дачных (садовых) земельных участков в упрощенном порядке предоставил Закон «О дачной амнистии» (№93-ФЗ), вступивший в силу 01.09. 2006 г, сроком окончания которого является 01.03.2015 г., а значит в 2013 году приватизировать земельные участки можно бесплатно. Таким образом, бесплатная приватизация дачного (садового) участка продлена.

Следует помнить, что отказ в приватизации возможен по ряду причин, установленных действующим Законодательством РФ:

• запрет на приватизацию данного земельного участка, если таковой установлен ФЗ РФ;
• данный участок убран из оборота;
• участок необходим для его дальнейшего использования государством или муниципальными органами.

приватизация земельных участков может быть осуществлена бесплатно:

-если граждане являются собственниками домов, приобретенных ими тем или иным способом (по наследству, в результате дарения, иной сделки т.д., либо построенными до введения в действие Земельного Кодекса РФ – до октября 2001 года) расположенных на земельных участках, право собственности на которые, оформлено не было, то приватизировать такие участки можно бесплатно.

-бесплатно приватизируются земельные участки, предоставленные в аренду для индивидуального жилищного строительства или личного подсобного хозяйства до введения в действие Земельного Кодекса РФ (до октября 2001 года).

-приватизировать на безвозмездной основе можно земельные участки, предоставленные на праве постоянного (бессрочного) пользования либо пожизненно наследуемого владения, на которых расположены жилые дома, находящиеся в оформленной собственности. В случае приватизации земельного участка, выделенного гражданину на праве пожизненно наследуемого владения, приватизировать бесплатно такой участок может лишь лицо, которому этот участок был выдан.
Документы необходимые для приватизации земельного участка:
Для приватизации земельного участка будущему собственнику необходимо приложить к своему заявлению о приватизации следующие документы:

-паспорт заявителя (иной документ удостоверяющий личность)
-имеющиеся документы на землю
-свидетельство о праве собственности на строение, иные правоустанавливающие документы на строение (договор купли-продажи, договор дарения и т.д.)
-кадастровый план земельного участка
-выписку из ЕГРП о зарегистрированных правах на земельный участок.

Если дом не приватизируете вовремя - то цена в районе 15 т.р

Льгот никаких нет, оформляйте хоть на кого - хоть на маму, хоть на вас.Неприватизированный дом продать нельзя.

Надеюсь мой ответ вам поможет , не забудьте оставить свой отзыв за ответ