Истребование залогового имущества у добросовестного покупателя

Доброго вам вечера!!

Уважаемая Александра!

Если с имуществом было произведено несколько сделок в результате которых оно переходило от одного владельца к другому, возможна ситуация, когда «последнему» владельцу недвижимости будет предъявлен виндикационный иск, то есть иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Данный иск может быть теоретически предъявлен любым из участников данной «цепочки» сделок с имуществом, если будет установлено, что при совершении какой-либо из сделок имели место нарушения законодательства. Если последний приобретатель имущества является добросовестным приобретателем, то имущество у него, также как и в случае с двусторонней реституцией, истребовано быть не может за исключением случаев, прямо указанных в законе. Речь здесь идет о ситуации, когда имущество выбывало из владения собственника (или лица, которому имущество было впоследствии передано собственником) против их воли. В этом случае имущество у добросовестного приобретателя может быть истребовано в судебном порядке как в результате удовлетворения виндикационного иска (если сделок с имуществом было несколько), так и в результате применения судом двусторонней реституции (если в отношении имущества совершена одна сделка, признанная недействительной).

В вашем случае банк иск проиграет.