Договор безвозмездного пользования частью квартиры

Здравствуйте, согласно ст. 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

Но никаких прав собственности на данную квартиру кроме права проживания в ней Вы все равно никогда не будете иметь. Даже если бы Вы были прописаны там остоянно Вас достаточно легко выселить по решению суда. 6-ти месячный срок только и удобен тем, что позволяет в случае возникновения каких то разногласий быстро кончиться. В течение этого срока Вы имееете право пользоваться жилым помещение наравне с другми членами семьи, видимо этого собственник и опасается. Срок временной регистрации раньше был ограничен 1-м годом, но сейчас этог положения нет (Постановление Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" ). Вам лучше просто поговорить с другом или же если у Вас будут хорошие отношения он сам продлит Вам этот срок. Удачи.

__________________________

Не благодарите меня - лучше напишите отзыв.

Консультирую и составляю документы на расстоянии. Недорого.

E-mail: vrn.rab@mail.ru

Skype: vernikaschwakina

Здравствуйте! Согласно законодательству РФ, гражданин, имеющий право пользования жильем собственника, который зарегистрирован по данному адресу, имеет только указанное право пользоваться жильем, проживая в нем. Относительно прав собственности, Вы их в любом случае оформить не сможете, так как переход права собственности осуществляется при осуществлении в таком случае соответсвующей сделки (купли-продажи, дарения, др.). Зарегистрировать Вас можно и временно на срок до 5 лет.

Дмитрий по существу вопроса могу пояснить следующее. В настоящее время регистрация на 6 мес. очень распространена, это так сказат прикрытие от различного рода негативных ситуаций. Т.е. по истичении 6 мес. вы будете автоматически сняты с регистрационного учёта, если друг с вами будет в хороших отношениях то без проблем этот срок может продлить. Смысол в следующем если друг вас регистрирует по жилой площади находящейся в его собственности в установленном порядке, то вы автоматически наделяетесь определённого рода правами в соответствии с Жилищным Кодексом РФ вы будете в праве на равне с собственником жилья там проживать и быть зарегистрированным при условии своевременной оплаты за комунальные услуги и содержания жилья и выписать вас будет очень сложно при выполнении вами обязательств по оплате. Таким образом ваш друг себя обезопасил. Однако сообщите вашему другу что он неправ в частности высказывания что вы будете иметь право на жильё. Если жилое помещение находиться в его собственности темболее как выговорите в его частной собственности то лишить этого права его никто не сможет. Владеть данным имуществом и распоряжаться (продавать, сдавать в аренду, найм, проживать, регистрировать и.т.д.) сможет только он как собственник жилого помещения. Вы будете иметь только право там проживать и быть зарегистрированным.Предложите другу в договоре прописать более длинный срок, который устроить вас, так как он ничего нетеряет.Можете написать расписку о снятии с регистрационного учёта по истечении определённого срока. Просто поговорите с ним нормально. Спросите чем он мотивирует своё высказывание???какие права после 6-ти месяцев???

Дмитрий,Доброго времени суток.

Ваш друг пытается исключить возможные проблемы в будущем,связанные с Вашей регистрацией.Вы можете попросить его указать более длительный срок регистрации(в соответствии с законом он может быть до 5 лет).можете сославшись на статью ЖК

Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Здравствуйте! Не совсем понятно из Вашего вопроса для чего Вам регистрация у друга в квартире тем более постоянная. Разрешение на временное проживание Вам выдано скорее всего на три года. Согласно утв Постановлением Правительства РФ, от 17 января 2007 г. N 21 формы уведомления о подтверждении проживания иностранного гражданина в РФ Вы должны ежегодно подтверждать место своего проживания с указанием адреса, а не место регистрации временно или постоянно. В случае если иностранный гражданин, оформивший в установленном поярке разрешение на временное проживание, не имеет документов, подтверждающих его право пользования жилым помещением, он обязан в порядке, предусмотренном Федеральным законом «О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации» и Правилами осуществления миграционного учета иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15 января 2007 г. № 9, встать на учет по месту пребывания. Договор безвозмездного пользования предоставит Вам право пользования жилым помещением в нем должно быть указано каким. указан адрес, а также об оплате коммунальных услуг. Кроме того временной регистрации для устройства на работу и постановке на учет по месту пребывания вполне должно быть достаточно. Постоянная регистрация хоть и не связана с передачей Вам в собственность жилого помещения но в случае Вашего несогласия в добровольном порядке освободить жилое помещение связано для друга с судебными разбирательствами, что для него накладывает определенные неудобства. Поэтому в какой то части он прав. Желаю удачи