Ищите ответ? Задайте вопрос юристам!
10845 юристов ждут Вас
Быстрый ответ!
Автор вопроса - Елена
Россия
Возможно ли уменьшение моей доли в праве собственности?
У меня в собственности имеется невыделенная доля 1/3 частного дома (8 кв. м) и, соответственно, невыделенная доля 1/3 земельного участка под ИЖС. Проживаю я не в этом доме, а в принадлежащей мне квартире.
Недавно мне стало известно, что мои сособственники без моего ведома производят перестройку дома (сломали и вынесли печь, выводят газовый стояк наружу, что-то ломают, что-то достраивают). Ранее они уже неоднократно производили без моего согласия ремонт, устанавливали бойлер, организовывали слив и т.д. Никаких извещений и предложений об участии в ремонте и переустройстве дома мне за 6 лет владения долей не поступало. Кроме того, все приобретаемые строительные материалы и весь выносимый из дома строительный мусор они складывают на моей части земельного участка (на своей они сажают огород).
Есть все основания полагать, что мои сособственники намеренно производят улучшения в доме, не ставя меня в известность, для того, чтобы впоследствии предъявить в суде сведения о понесенных ими расходах и заявить требование об уменьшении моей доли в праве собственности.
Собственно, вопросы:
Возможно ли в такой ситуации уменьшение моей доли в праве собственности?
Возможно ли привлечь моих сособственников к ответственности за производимые без моего ведома действия?
Если я в настоящий момент хочу продать свою долю, разумнее сделать это не обращая внимания на происходящее переустройство или сперва обратиться в суд с жалобой на действия без моего ведома?
Недавно мне стало известно, что мои сособственники без моего ведома производят перестройку дома (сломали и вынесли печь, выводят газовый стояк наружу, что-то ломают, что-то достраивают). Ранее они уже неоднократно производили без моего согласия ремонт, устанавливали бойлер, организовывали слив и т.д. Никаких извещений и предложений об участии в ремонте и переустройстве дома мне за 6 лет владения долей не поступало. Кроме того, все приобретаемые строительные материалы и весь выносимый из дома строительный мусор они складывают на моей части земельного участка (на своей они сажают огород).
Есть все основания полагать, что мои сособственники намеренно производят улучшения в доме, не ставя меня в известность, для того, чтобы впоследствии предъявить в суде сведения о понесенных ими расходах и заявить требование об уменьшении моей доли в праве собственности.
Собственно, вопросы:
Возможно ли в такой ситуации уменьшение моей доли в праве собственности?
Возможно ли привлечь моих сособственников к ответственности за производимые без моего ведома действия?
Если я в настоящий момент хочу продать свою долю, разумнее сделать это не обращая внимания на происходящее переустройство или сперва обратиться в суд с жалобой на действия без моего ведома?
Ответы юристов

Здарвствуйте! Во-первых, все изменения и улучшения сособственники в праве совершать только при согласии других собственников или на основании решения суда (ст. 247 ГК РФ). То есть Ваши права нарушаются.
Во-вторых, уменьшение доли в совместном имуществе может происходить только при разделе совместного имущества супругов и фермерского хозяйства.
К ответственности сособственников Вы сможете привлечь в случае, если они своими действиями причинили Вам ущерб.
По поводу продажи. Для этого следует соблюсти порядок выдела Вашей доли в совместной собственности и право преимущественной покупки сособственников.
Желаю удачи!
Не нашли ответ? Задайте свой вопрос юристам
10845 юристов ждут Вас
|
×
Не смогли найти ответ? Тогда:
Похожие вопросы
Что делать с задолженностью за телефон бывшего хозяина квартиры?
Появились проблемы после продажи авто по доверенности
Генеральная доверенность на оформление земельного участка, какие "подводные камни"?
Банк хочет отнять квартиру
Как правильно продать мотоцикл? (без документов, в обременении, собственник в колонии)
Чьей собственностью является аккаунт в онлайн игре?
Кинул арендодатель квартиры
Привязка стоимости доллара в договоре
Полезные статьи