Проблемы с квартирантами (не платят) - как выбить деньги?

Прислали судебный приказ. Хотела бы узнать про срок исковой давности Как можно вернуть свои вещи, которые заперты в чужом гараже? Подскажите как правильно заполнить расписку? Каковы шансы вернуть деньги и что нужно сделать? Банк отказал в аннулировании страховок. Прав ли банк? Обязан ли продавец вернуть нам этот задаток? Кто и с какого момента отвечает за жилое помещение? Как поступить, чтоб в итоге не остаться с ни с чем?