Завещание на долю в российской квартире в пользу гражданки Грузии, как оформить?

Добрый день!

Хотела бы задать вопрос по поводу завещания доли в квартире.

Сама квартира находится в России, я сейчас проживаю в Грузии, в Россию в ближайшее время возможности приехать не будет, являюсь гражданской России, завещание хотела бы оформить на свою тетю, гражданку Грузии.

Первый вопрос: Будет ли иметь законную силу завещание, оформленное в Грузинского нотариуса? Или существует возможность дистанционного оформления, например, у вас?

Второй вопрос заключается в том, можно ли, вообще, оформлять завещание на не до конца приватизированную квартиру?

Дело в том, что процесс приватизации квартиры на меня, мать и брата был начат примерно 13 лет назад, но он до сих пор не завершен по вине брата. Мать этим летом умерла. Мы с братом, если бы документы были до конца оформлены, каждый стали бы собственниками ½ доли квартиры. У меня имеется разъяснительная переписка с УУРЖП (Управлением по учету и распределению жилой площади), они сообщили номер договора, согласно которому помещение было передано в общую долевую собственность, на данном договоре только подпись матери, и к нему прилагается моя доверенность. Соответственно, подписи брата на нем нет. Договор нам на руки по этой причине не выдавался. Брат после смерти матери не хочет идти ни в УУРЖП, ни в суд для раздела материного имущества между нами, наследниками, ни к нотариусу для завершения процедуры оформления.

Буду ждать вашего ответа.

Заранее спасибо,

Лиана.

abcdliana@mail.ru