- под сниженный процент;
- на длительный срок (до 30 лет);
- в больших масштабах (от одного млн рублей и выше, все в зависимости от стоимости собственной недвижимости заемщика, его доходов и других учитываемых факторов).
Кредит под залог дома
Однако, несмотря на все перечисленные преимущества, огромным риском для заемщика является такой кредит, потому что в случае стечения неблагоприятных обстоятельств (сокращение на работе, продолжительная болезнь, увольнение, и т.д.) гражданин может потерять все: и залоговую недвижимость и взятые в кредит деньги.
Ведь, кредит под залог дома для банка – это гарантия возврата собственных вложенных средств и малый коммерческий риск их потери. В то же время для заемщика невыполнение обязательств по договору влечет за собой полную потерю имеющейся собственности и финансовых средств.
При этом стоит отметить, что взятый кредит под залог квартиры или дома может быть использован на самые различные цели:
- для приобретения недвижимости;
- покупки автомобиля;
- оплаты образования;
- возмещения затрат за дорогостоящее лечение;
- на развитие собственного бизнеса;
- и другие цели, предусмотренные законодательством.
Процедура получения кредита под залог квартиры или дома достаточно проста. Конечно, она также требует некоторого времени для того, чтобы собрать полный пакет документов и дождаться затем положительного решения банковской структуры об одобрении этой крупной сделки. Но, для того, чтобы избежать мошенничества и обмана, заемщику при подписании договора на выдачу займа следует быть предельно внимательным и осторожным.
Лучше всего, перед тем как подписывать кредитный договор, отдавая собственный дом под залог, проконсультироваться по всем пунктам с юристом или нотариусом. Данные специалисты без особого труда смогут определить, соответствует ли документ законом установленным нормам. Ведь в случае каких-либо допущенных ошибок в договоре сделка будет считаться недействительной, и тогда, получить собственную квартиру, заложенную банку как обеспечение или гарантию отдачи кредита, вернуть просто не упасться. Об этом следует помнить всегда.
Законодательные нормы, регулирующие получение кредита под залог квартиры
Для получения более подробной информации по данному вопросу, необходимо также ознакомиться со справочно-правовой литературой, такой как:
- Российский Гражданский Кодекс;
- Земельный Кодекс;
- Российский Налоговый Кодекс;
- Уголовный Кодекс;
- Федеральный закон №102 «Об ипотеке»;
- Федеральный закон №122, раскрывающий процесс регистрации прав на недвижимое имущество и порядок его получения и т.д.
В общем, для принятия окончательного решения в случае получения кредита под залог квартиры, заемщику следует тщательно проанализировать все отрицательные и положительные стороны данной процедуры и узнать степень риска невыполнения взятых им на себя обязательств.
