Материальная сторона взаимоотношений супругов регулируется семейным и гражданским кодексами.
Согласно Семейному кодексу долги супругов при разводе делятся в равных долях.
Раздел имущества кредит
Исковое заявление о разделе имущества (кредит) рассматривает районный (городской) суд.
Большое значение имеет дата оформления кредита, если кредит был оформлен до вступления в брак, то суд может признать должником по этому кредиту только одного из супругов. Если кредит был взят в период нахождения в браке на семейные нужды, то не имеет значения кто из супругов выступал в качестве заемщика. Задолженность по данному кредиту будет делиться между обоими супругами.
При принятии решения о разделе имущества - кредита, суд может отойти от равенства в разделе долга в пользу одного из супругов. Это может произойти, если в суде будет доказано, что один из супругов не имел собственного дохода по неуважительной причине в ущерб интересам семьи.
Также из общей суммы задолженности по кредитам будет вычтена сумма кредита взятого на личные нужды одним из супругов, то есть сумма кредита полученного не на семейные нужды.
Раздел имущества супругов ипотека
Спорные моменты связанные с разделом недвижимости, приобретенной по ипотечному кредиту, регулируются Семейным кодексом и законом об ипотеке.
Квартира (дом), приобретенная в браке по ипотеке, не зависимо от того, на кого был оформлен договор, приравнивается к общему имуществу супругов. И раздел имущества при разводе - ипотека будет проводиться, как совместно нажитое имущество.
При разделе имущества супругов (ипотека) необходимо поставить в известность банк о предстоящем разводе и разделе имущества.
Возможно банк даст согласие на переоформление договора, в части уплаты ипотечных взносов обоими супругами - созаемщиками. Тогда взносы по ипотеке будут вносить оба супруга в сумме исчисленной пропорционально долям в квартире.
Раздел имущества при разводе ипотека
Раздел имущества при разводе — ипотека, как говорилось выше происходит с ведома кредитной организации.
Супруги при достижении обоюдного согласия могут переоформить договор на ипотеку на одного из супругов. Тогда недвижимость полученная по ипотеке перейдет к одному из супругов, и все бремя платы ипотечных взносов ляжет на его плечи.
Банк в свою очередь, перед переоформлением договора, проверит платежеспособность плательщика взносов по ипотеке. Если банк не получит подтверждения в платежеспособности, договор переоформлен не будет.
Если договор ипотеки был оформлен одним из супругов до свадьбы, а выплаты продолжались в течение всего периода нахождения в брачном союзе, вплоть до разрыва отношений, то второй супруг при разделе имущества супругов (ипотека) имеет полное право требовать компенсации части выплат по ипотеке или на долю в квартире.
Раздел дорогостоящей недвижимости или долгов по кредитам чаще всего вызывает массу споров. За консультацией и помощью при разделе общих долгов и имущества обращайтесь к опытным юристам, специализирующихся в данной области. Их советы сведут к минимуму возможность ваших потерь при разделе совместного имущества и долгов.
