Передача обязательств по договору
Обязательства представляют собой связь сторон, которая обязывает каждую из них что-то сделать или от чего-то воздержаться. В чистом виде такая схема большая редкость, как правило, есть у обеих сторон и права и обязанности.
По общему правилу отношения сторон соглашений не могут прекращаться по воле только одной из них. Но есть отдельная оговорка о такой возможности:
- Если её дает закон;
- Если она предусматривается самим сторонами отдельным условием договора.
Но, в тоже время, может остаться само обязательство, но могут поменяться стороны.
Так, например, лица, ставшие наследниками, заменяют наследодателя, который был должен кредитные деньги.
Также может быть унаследовано право требовать деньги, отданные в займ.
Кредитор или тот, кому должны, имеет право обменять свое право. Так, например, существует биржа, предмет торгов на которой только государственные долги.
Но такое возможно не только с государствами, а и с любыми компаниями, людьми.
Так, например, может быть продано право аренды. В договоре только меняется арендатор, вторая же сторона не меняется, не меняются и её обязанности. Но опять же передача обязательств по договору может зависть от условий, прописанных в договоре изначально. В договоре аренды может быть указано, что арендатор не имеет права передавать кому-либо другому используемое по договору имущество.
Существуют серьезные ограничения в этом отношении относительно государственного и муниципального имущества или предприятий, которые находятся собственности государства или муниципальных образований.
Переуступка обязательств
Изменение стороны в договоре, в частности кредитора фиксируется отдельным соглашением.
Если изначально соглашение касалось прав на недвижимость или требовалось пройти нотариальное удостоверение, изменение должно проходить соответствующим образом.
Важно, чтобы должник был нормальным образом осведомлен о том, что он должен другому лицу. Обязательно, чтобы это было сделано в письменном виде. В зависимости от обстоятельств нужно зафиксировать отсылку сообщения (письмо, посланное с уведомлением и (или) описью вложенного.
Должник имеет право проигнорировать какие-либо сообщения о перемене кредитора, сделанные устно, или, например, по телефону.
Если взять дела, связанные с банками. Часто банки продают долги, которые им, скорее всего не вернут, специальным фирмам.
Однако здесь происходит нарушение множества норм законодательства. Ведь только имея лицензию от ЦБ можно выдавать кредиты. По смыслу законодательства только банк и может купить такой кредит, но опять же, есть ограничения раскрытия клиентской тайны посторонним. Поэтому в случае с кредитными делами, изменить кредитора нельзя.
При этом, если кто-то посторонний решит выплатить чужой долг или выполнить чужую обязанность, то право требования переходит к такому человеку или организации. Данный случай на банки не распространяется.
Но переуступка обязательств, когда обязанности перед кредитором передаются третьему лицу, возможна только, если на это согласен кредитор. Хотя этот запрет можно обойти, например, с деньгами. Можно выплатить долг за счет средств третьего лица, которое в свою очередь может взять в обмен на деньги расписку.
