Под дарением понимается передача имущественных прав или имущества от одного лица другому лицу. Чтобы дарение имело законный статус – необходимо составить и зарегистрировать договор дарения.
Формы данного договора существуют разные:
- Простая (письменная) форма. В таком договоре содержится информация о предмете дарения. Так же указываются данные дарителя и одариваемого. Такой договор подписывают обе стороны;
- Форма заверенная нотариально. Такой договор заверяется в нотариальной конторе.
Договор дарения налоги
Налоговая система РФ предполагает уплату налогов и за подарки. Подарки облагаются налогами в том случае, если в дар передается:
- Имущество недвижимое;
- Транспортные средства;
- Акции;
- Паи, доли.
Налог на дарение автомобиля, недвижимости, пая или акции составит 13 процентов от полной стоимости имущества, переданного в дар. В некоторых случаях, особенно с недвижимостью, выгоднее оформлять договор купли-продажи, так как процентная ставка по налогу там ниже.
Если даритель и одариваемый являются родственниками, то существуют свои налоговые нюансы. Если даритель и одариваемый являются по отношению друг другу:
- родителем и детьми;
- мужем и женой;
- усыновленным и усыновителем;
- бабушками, дедушками и внуками;
- как родными, так и неполнородными (сводными) сестрами и братьями.
То они освобождаются от налога на дарение при составлении договора на дарение. В этом случае выгоднее заключать такой договор, а не договор купли-продажи.
Договор дарения. Тонкости заключения
Если вы решили заключить договор дарения со своим родственником, тем самым освобождаясь от налогов, имейте ввиду, что такой договор может быть расторгнут или признан недействительным.
Рассмотрим, какие виды договоров дарения существуют:
- Обещание передачи определенного имущества (например, при достижении несовершеннолетия);
- Передача имущества непосредственная;
- Передача определенного имущества при определенных условиях (например, сохранность этого имущества или ремонт, проживание в переданной в дар квартире и т.д.).
Такие условия должны быть прописаны в договоре дарения. Если даритель скончался до наступления обстоятельства, при котором дарение должно было осуществиться, то обязанность по передаче в дар возложится на наследников умершего. Но к наследникам одариваемого право на подаренное имущество не переходит.
Даритель имеет право отменить договор. Для этого есть установленные законом причины:
- если дарителю нанесены телесные повреждения одариваемым;
- если одариваемый свершил попытку убийства дарителя;
- если одариваемый ненадлежащим образом обращается с полученным в дар имуществом.
Договор дарения в обязательном порядке должен быть зарегистрирован в органах государственной регистрации (ФРС).
Для регистрации договора дарения, например квартиры, необходимо:
- документы, устанавливающие право на недвижимость;
- договор дарения в 3 экземплярах;
- документы, которые удостоверяют личность сторон;
- тех. паспорт недвижимости;
- квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины 500рублей.
С момента подачи всех документов объект регистрируется в течение месяца, после чего выдается свидетельство права собственности на недвижимость.
