Стоимость регистрации права собственности
В стоимость регистрации права собственности прежде всего включается оплата услуг по проведению регистрации возникшего права — государственная пошлина. Размер пошлины установлен в Налоговом кодексе РФ и составляет:
- За государственную регистрации прав на приобретенное предприятие, как имущественного комплекса — 0,1% от стоимости имущества, входящего в состав предприятия, как единого имущественного комплекса, но не больше 60-ти тысяч рублей;
- За госрегистрацию прав на недвижимое имущество для организаций 15000,0 рублей, а для граждан — 1000,0 рублей;
- Государственная регистрация доли в общедомомов недвижимом имуществе многоквартирного дома — 100,0 рублей;
- Пошлина за регистрацию права на земли, относящиеся к землям сельхозназначения — 200,0 рублей;
- Регистрации права доли в праве общей собственности на земли сельхозназначения — 50,0 рублей.
Кроме оплаты услуг по проведению регистрации права собственности на объекты недвижимости, может возникнуть необходимость оплаты услуг нотариуса в случае:
- оформления доверенности на третье лицо для проведения сделки, ее регистрации и регистрации недвижимости в собственность,
- нотариального заверения договора о продаже и покупке недвижимости (жилье, земельный участок и т.д.).
Стоимость регистрации права собственности может быть увеличена вследствие утраты правоустанавливающих и иных документов на недвижимое имущество, необходимых для регистрации права.
Стоимость оформления прочих документов
Выдача дубликата документа, свидетельствующего о праве собственности на недвижимость вследствие его утраты или порчи обойдется физическому лицу в 200,0 рублей, а для организаций — 600,0 рублей.
Необходимость проведения оценки продаваемого предприятия, как единого имущественного комплекса, увеличит затраты по регистрации права частной собственности на сумму договора оценки имущества. В оплату работы оценщика будет входить его выезд на объект для визуального осмотра, сбор информации о стоимости аналогичных объектов, срочность и т.д.
Утрата кадастрового паспорта на землю и строения или вновь возникшее право требует оформления документов или получения их дубликатов.
Для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет (земельный участок, здание, жилой дом, сооружение) потребуется провести межевание участка, получение документа о принадлежности участка к определенному виду земель и т.д. В стоимость оформления межевого дела также будет входить выезд геодезистов на объект, срочность проведения работ, что будет отражено в договоре на оказание услуг по разграничению участка.
Кроме вышеуказанного, при отсутствии документов на имеющиеся строения, потребуется составление необходимой документации сотрудниками БТИ - технический паспорт на строения, оформление которого проводится за отдельную плату.
Подготовку необходимой документации, ее восстановление доверьте специалистам оказывающим услуги по сопровождению сделок с недвижимостью и их регистрации, а также проведению регистрации права собственности на недвижимость.
