>

Консультация юристов
Задать вопрос юристам Заказать документ Искать ответы Каталог юристов
18+
Вопросы и заказы • Статьи
Ищите ответ? Задайте вопрос юристам!
10852 юристов ждут Вас
Быстрый ответ!
Задать вопрос
Главная
Статьи
Получение жилья (квартиры)
Где и как оформить ипотеку на квартиру. Необходимые документы.
20.06.2014

Где и как оформить ипотеку на квартиру. Необходимые документы.


Где оформить ипотеку на квартиру?

Ипотека представляет собой соглашение между банком и покупателем квартиры, в соответствии с которым банк дает взаймы деньги с определенными условиями на покупку. 

где и как оформить ипотеку на квартиру

Ипотека оформляется в трех местах. Изначально необходимо обратиться в банк, и узнать список документов нужный для подписания ипотечного договора. 

После того, как собраны все документы, которые требует банк, составляется договор. Далее интересный момент: соглашение можно оформить в нотариальном порядке, можно доверить его составление юристам банка.

Задаваясь вопросом: где оформить ипотеку на квартиру, вряд ли стоит надеяться на поддержку

нотариуса, ведь банки стараются сотрудничать со своими людьми, если есть необходимость в каких-то услугах.

Затем необходимо провести регистрацию, подписанного договора у государственного регистратора. Без регистрации сделка не будет иметь законной силы. И только после того, как будет проведена регистрация, можно сказать, что сделка с банком прошла успешно.

Какие документы для оформления ипотеки нужно предоставить?

Перечень документов, которые нужно принести в банк может отличаться в зависимости от требований банка. Но обязательными документами как показывает практика, являются:

  • Документы, подтверждающие право собственности на жилье. Если документы были оформлены не так давно (в течение последнего десятилетия), то нужно свидетельство. Могут попросить договор или другой документ, на основании которого выдали свидетельство.
  • Документация на квартиру (технический паспорт, выдаваемый БТИ). Сведения в документе должны отвечать действительности, иначе могут появиться проблемы с возвращением помещения в изначальный вид. Сделка может оказаться под угрозой.
  • Выписка из реестра, подтверждающая отсутствие ареста на квартиру или других обременений, о регистрации, проживающих людей (вернее документ, подтверждающий, что все жильцы выписаны).
  • Заключение органов опеки, дающее право на сделку, если затрагиваются права детей.
  • Дополнительно предоставляется отчет оценщика о стоимости квартиры, а также подписывается соглашение со страховой компанией (касается рисков потери прав собственности, гибели квартиры и т. д.).

Какие документы для оформления ипотеки могут потребоваться еще? 

  • Документ, подтверждающий отсутствие долгов по ЖКХ (как правило, эти суммы оплачивает покупатель, если сделка совершается с их наличием, хотя это и не совеем законно).
  • Документы со сведениями о доходах.

Набор документов может зависеть от программы: социальная ипотека (потребность в улучшении жилья, сведения о предоставляемой социальной помощи). Свои особенности имеет использование материнского капитала, ипотечные программы для военнослужащих.

Как оформить ипотеку на квартиру?

В процессе оформлении ипотеки есть несколько важных моментов. Нужно внимательно прочитать соглашение, предлагаемое банком. Лучше предварительно взять его проект, в случае необходимости, проконсультироваться у стороннего специалиста по поводу его условий. 

Все условия желательно вместить в один документ, не дав банку возможности что-то изменять (например, размер каких-либо дополнительных платежей). Это относится к условию: размер обязательств. 

Обязательно нужно прочесть условия внесудебного взыскания. Ведь в случае просрочек, банк, выполнив формальности, может отобрать квартиру без суда. 

Как оформить ипотеку на квартиру, можно узнать и на сайте банка, однако нужно понимать, что его сотрудники могут что-то не договаривать или искажать какую-то информацию.
 

Автор: Yurist-Online.net
×
Не смогли найти ответ? Тогда:
Задайте свой вопрос юристам
Это полезно!
Ищите ответ? Задайте вопрос юристам!
10852 юристов ждут Вас
Быстрый ответ!
Задать вопрос
Статьи по теме:
Работа учителем с предоставлением жилья - правовая основа Порядок предоставления жилья военнослужащим Государственный жилищный сертификат для военнослужащих Списки и очереди военнослужащих на получение жилья Защита (жилищных) прав детей-сирот
Показать еще
Похожие вопросы
Как или куда писать для получения жилья? Как приобрести жилье при маленькой зарплате? Аварийное жилье в ипотеке Еще вопросы
Полезные статьи
Работа учителем с предоставлением жилья - правовая основа Предоставление жилья при сносе дома Ходатайство о предоставлении жилья (квартиры) Еще статьи
О проекте • Вакансии • Резюме • Карта сайта

   
Юридические консультации
8 800 350-14-98

Согласие на обработку персональных данных

Политика обработки персональных данных

Юрист Онлайн. © www.yurist-online.net, 2011 - 2025. Все права защищены.
При копировании информации ссылка обязательна.
Сайт предназначен для лиц старше 18 лет. Юрист Онлайн от 200 рублей

г. Москва

ул. Авиаконструктора Микояна,
д. 12, стр. Г, офис 125
Email: info{собaчкa}yurist-online.net
ЗАДАЙТЕ ВОПРОС ЮРИСТУ
Бесплатно