Денежный сертификат на материнский капитал является именным, и потратить его можно только на несколько утвержденных государством целей, в том числе на улучшение условий проживания семьи.
Улучшение условий для проживания семьи
Законодательном закреплено несколько способов реализации материнского капитала при оформлении ипотечного кредита, в частности:
- уплата основного долга ипотечного кредита, выданного прежде, чем было получено право на материнский капитал,
- погашениепервичного взноса в банк при оформлении ипотечного кредита.
Материнский капитал как средство погашения ипотеки
Первый вариант преимущественно выбирается банками. Семья, имея собственные средства для первичного взноса по ипотеке не менее 10% от общей необходимой суммы и нужную сумму «белой» зарплаты по справке, и еще некоторое количество документов оформляет ипотечный кредит. Затем, когда в семье рождается второй ребенок, возникает право на материнский капитал.
На основании закона семья подает собственноручно написанное заявление в пенсионный фонд о погашении средствами капитала ипотечного кредита. Собирается пакет основных документов, состоящий из:
- Свидетельства о рождении детей
- Паспорта родителей
- Свидетельство оправе собственности на объектипотеки
- Нотариально заверенное обязательство, на основании которого когда будет погашен ипотечный кредит, родители будут обязаны оформить долю в квартире на каждого несовершеннолетнего ребенка в течение шести месяцев
Справки из банка об остатке ипотечногокредита
В принципе пакет документов может немного различаться в каждом регионе, но основные его пункты были перечислены выше. После предоставления пакета документов в Пенсионный фонд, на их основании в течении месяца, принимается решение о реализации средств материнского капитала на оплату ипотеки. Если решение положительное об этом сообщают письменно по почте.
Далее в период до двух месяцев совершается перечисление денег из пенсионного фонда в банк, в счет платежа по ипотеке. В идеале погашаться по кредиту должен только основной долг.
Материнский капитал как первичный взнос по ипотеке
Также существует второй вариант, когда семья использует средства капитала для внесения первоначального взноса в банк при оформлении ипотеки. Однако, так как перевод денег из пенсионного фонда занимает около двух месяцев, банки неохотно соглашаются на такие операции.
Реализация материнского капитала путем внесения первичного взноса по ипотечному кредиту связана с рядом особенностей, например при оформлении покупки жилья в кредит на этапе строительства. Но существует распоряжение правительства, которое прямо указывает, что капитал можно применять не только для оплаты ипотечного кредита, но и для внесения начального взноса в банк.
При оформлении ипотечного кредита с первичным взносом в виде материнского капитала необходимы документы:
- копия кредитного договора на покупку жилья;
- копия зарегистрированного договора об ипотеке.
На основании предоставленных документов и доходов семьи, подтвержденных справкой, банк выдает ипотечный кредит.
Сумма материнского капитала каждый год увеличивается. C 1 января 2014 размер денежных средств государственной поддержки составит около 410 тысяч рублей. Денежные средства капитала индексируется на основании роста инфляции, в среднем в год материнский капитал прибавляет 10 % от суммы.
