В России существует два способа наследования: по завещанию и по закону. Если лицо не решило по каким-либо причинам передать свою собственность после смерти определенным гражданам, то есть не составило завещания, то включается режим наследования по закону. Завещание и закон четко определяют круг наследников, но разным способом. В первом документе это делает согласно своей воле сам наследодатель. Завещать собственность он может, кому захочет, а исключение составляют те граждане, которые отнесены законом к категории обязательных наследников. Очереди наследников, всего их 8 – указаны в ГК РФ. Кроме того, именно там определен механизм вступления в наследство по закону.
Документы на наследство квартиры
Квартира довольно часто входит в состав наследства. Если так происходит, то документы на наследство квартиры следующие:
- Правоустанавливающие акты на помещение жилого назначения, если владельцы его первично приватизировали;
- Доказательства заключенных сделок в отношении конкретного объекта недвижимости (купля-продажа, мена, рента и дарение), зарегистрированные соответствующим образом.
- В случае получения жилого помещения наследодателем по наследству: одноименное свидетельство, документ о праве наследства.
- Акты из БТИ:
- справка, свидетельствующая о стоимости квартиры, цена была определена в результате инвентаризации жилого помещения;
- план квартиры (поэтажный).
Частный случай, но иногда требуют справку об отсутствии обременений: ареста или залоговых правоотношений. Информацию об этом состоянии квартиры получают из Единого реестра, формируя выписку.
Документы на наследство дома
Если завещан дом, то оформление наследства потребует следующих обязательных документов:
- Акты, которые свидетельствуют о принадлежности жилого сооружения наследодателю. К ним можно отнести разные документы, все зависит от правового режима, в котором существовал дом. В качестве примера можно назвать справку из садового товарищества. Она регистрируется в территориальном органе БТИ. Кроме того, таким документом зачастую является договор купли-продажи дома.
- Паспорт на жилое помещение (технический).
- Справка о цене сооружения.
- Информация об отсутствии ограничений (справка из БТИ или Росрегистрации).
Документы на наследство дома по закону предоставляются нотариусу. Право на наследство оформляется специальным документом. Это свидетельство, которое выдается нотариусом после 6 месяцев по месту открытия имущества (наследства).
