>

Консультация юристов
Задать вопрос юристам Заказать документ Искать ответы Каталог юристов
18+
Вопросы и заказы • Статьи
Ищите ответ? Задайте вопрос юристам!
10852 юристов ждут Вас
Быстрый ответ!
Задать вопрос
Главная
Статьи
Получение жилья (квартиры)
Купля-продажа квартиры по сертификату
20.04.2013

Купля-продажа квартиры по сертификату


Средства по данному сертификату выделяются из Федерального бюджета, являясь, таким образом, легитимным и выгодным способом гражданина РФ улучшить свое жилищное состояние. Не являясь ценной бумагой, сертификат представляет собой форму социальной выплаты.

Право на покупку квартиры по сертификату

Купля-продажа квартиры по сертификату
Купить квартиру по государственному жилищному сертификату могут представители следующих социальных прослоек:

  • военнослужащие, увольняемые со службы;
  • сотрудники ОВД России;
  • служащие Государственной противопожарной службы и сотрудники Министерства юстиций, а точнее – его уголовно-исполнительных органов.

Также данная социальная выплата рассчитана на:

  • граждан, которые выезжают из районов Крайнего Севера;
  • ликвидаторов последствий радиационных аварий;
  • семьи погибших солдат-контрактников;
  • бывшие сотрудники «Байконура».

Продажа квартиры по сертификатам является, как правило, делом для агентств недвижимости, которые осуществляют работу по воплощению данной президентской программы. Владелец сертификата может приобрести как готовое жилье, так и квартиру во все еще строящемся доме.

Следует заметить, что если военнослужащий получил сертификат до увольнения, то он может по нему купить жилье в любом регионе России. Однако, если он сделал это уже после выхода в отставку, то жилье он сможет приобрести лишь в своем регионе.

Схема приобретения квартиры по сертификату

Схема покупки квартиры по сертификату заключается, прежде всего, в том, что владелец сертификата сдает его заверенную нотариусом копию в один из уполномоченных банков (например, таковым является Сбербанк России). Затем банк открывает блокированный целевой счет, заключает договор по нему.

В оговоренный срок следует поиск квартиры, оформление всех документов по купле-продаже и представление таковых в банк. Решение по рассмотрению данного варианта осуществляется в течение пяти дней. Еще десять рабочих дней идут на перечисление оговоренной суммы на счет продавца квартиры.

Достаточно важным является участие специалистов в осуществлении данного процесса.  Потому что именно специалисты смогут обеспечить подбор наиболее выгодных вариантов жилья, помочь в расчетах на определение его стоимости, а также, по возможности, минимизируют любые риски, связанные со сделкой. Есть некоторые правовые нюансы и проволочки, для обхода которых и следует прибегать к услугам опытных риелторов. Все эти преимущества делают услуги специалистов по данному вопросу необходимыми и оправданными.

Заметим, что государственный жилищный сертификат позволяет покупать квартиры как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости. Помимо этого, данная субсидия позволяет покупать отдельный жилой дом или же сразу несколько квартир (комнат). Это позволяет приобрести жилье с учетом индивидуальных потребностей субсидируемого гражданина. внимательно следя за тем, чтобы подобрать наилучший и наиболее оптимальный для данного региона вариант.

«Срок годности» сертификата – девять месяцев со дня выдачи (то есть со дня подписания сертификата соответствующим должностным лицом). Это значит, что именно в течение этого срока покупатель, он же владелец сертификата, может предъявить в банк все необходимые документы для осуществления купли-продажи по выбранному за это время объекту. 

Автор: Yurist-Online.net
×
Не смогли найти ответ? Тогда:
Задайте свой вопрос юристам
Это полезно!
Ищите ответ? Задайте вопрос юристам!
10852 юристов ждут Вас
Быстрый ответ!
Задать вопрос
Статьи по теме:
Порядок предоставления жилья военнослужащим Предоставление жилья инвалидам Государственный жилищный сертификат для военнослужащих Защита (жилищных) прав детей-сирот Работа с предоставлением служебного жилья – советы юриста
Показать еще
Похожие вопросы
Если мы мужем работаем не официально, можем ли мы участвовать в программе молодая семья? Выдача квартиры ветеранам боевых действий Пришёл отказ с ЮРЖО на служебную квартиру! Еще вопросы
Полезные статьи
Предоставление жилья при сносе дома Изменение судебной практики при неизменности законодательства (на примере права на дополнительную жилую площадь некоторых категорий граждан) Купля-продажа квартиры по сертификату Еще статьи
О проекте • Вакансии • Резюме • Карта сайта

   
Юридические консультации
8 800 350-14-98

Согласие на обработку персональных данных

Политика обработки персональных данных

Юрист Онлайн. © www.yurist-online.net, 2011 - 2025. Все права защищены.
При копировании информации ссылка обязательна.
Сайт предназначен для лиц старше 18 лет. Юрист Онлайн от 200 рублей

г. Москва

ул. Авиаконструктора Микояна,
д. 12, стр. Г, офис 125
Email: info{собaчкa}yurist-online.net
ЗАДАЙТЕ ВОПРОС ЮРИСТУ
Бесплатно