Приватизация земельных участков стала возможна с 2006 года, когда прияли федеральный закон, прозванный в народе законом о дачной амнистии. В нем указано, в каких случаях применяются положения этого закона, содержит возможность упрощенной передачи земли в собственность.
Что дает приватизация земельных участков?
Нужно помнить, что недвижимое имущество, расположенное на земле, неотделимо от него, поэтому если вы собрались продавать дом, то лучше, если земля будет находиться в собственности, в противном случае существующее положение может не устроить покупателя.
Порядок приватизации земельного участка
Возможна бесплатная и платная приватизация земли, порядок ее оформления имеет небольшие отличия.Разница заключается в том, что при платной приватизации нужно решение госоргана, которым разрешено предоставить землю.
Порядок приватизации земельного участка выглядит следующим образом:
- Сбор документов;
- Подача заявления о предоставлении земли;
- Получение решения о предоставлении земли;
- Межевание участка;
- Получение договора купли-продажи или же другого договора (например, о бесплатной передаче земли).
Есть и некоторые особенности, например, если нет кадастровой карты, то необходимо иметь утвержденный план, где указаны границы конкретного участка. Он составляется в течение одного месяца специалисты соответствующей службы.
Документы для приватизации земельного участка
Документы для приватизации земельного участка указаны в следующем списке:
- Заявление на приватизацию
- Паспорт
- Выписка из ЕГРП о правах на землю
- Кадастровый план (если участок поставлен на учет, в противном случае такой документ отсутствует)
- Документы на землю (договор, свидетельство или государственный акт)
- Если на земле расположен дом, то прилагается технический паспорт на здание и свидетельство о праве собственности на него
- Положительное решение на предоставление земельного участка
- Квитанция об уплате госпошлины
Сроки приватизации
Общий срок окончания приватизации не установлен законом в настоящее время. Вся процедура приватизации зависит от того, какие документы есть у гражданина. Если же документы для приватизации земельного участка готовы, то право собственности регистрируется в течение 1 месяца.
Если же необходимо оформить кадастровый план или запросить выписку, то срок будет больше. Вопрос о предоставлении земельного участка должен быть решен в течение 14 дней с даты обращения. Хотя сроки приватизации земельного участка и не ограничены, возможно, что такой срок может быть установлен государством.
Если вы не имеете возможности лично заниматься приватизацией, можно поручить ее осуществление профессионалам. При этом надо помнить, что бесплатная приватизация возможна только для участков, полученных до 2001 года.
Специалистам известен не только порядок приватизации земельного участка, но и особенности тех или иных моментов, например, для каких видов разрешенного использования земли возможна бесплатная приватизация и т.д. Именно поэтому обращение к юристам избавит вас от лишних проблем.
