Законопроект «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации ( Федеральный закон Российской Федерации от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ)» обязывает до 01.01.2012 г. ТСЖ и управляющим компаниям, а также собственникам жилья установить общедомовые счетчики потребления воды.
Назначение установки общедомового счетчика
-vodi(1).jpg "Установка общедомовых приборов (счетчиков) воды консультация юристов")
- оплата по факту потребления;
- уменьшение потерь воды.
Общедомовой счетчик воды обязана установить на многоквартирный дом управляющая компания, по согласованию с жильцами дома. Оплата установки счетчика взимается со всех квартир, пропорционально количеству прописанных человек.
Последовательность процедур
Установка общедомовых приборов учета воды проводится следующим образом:
- На собрании собственников жилья выносится решение по установку счетчика, далее оформляется акт о согласии жильцов.
- Управляющая компания без согласия жильцов не имеет права на установку общедомового счетчика учета воды.
- Составляется смета на проведение работ.
- Жильцам должен быть открыт доступ к этой информации, так как часто встречается, что сумма сметы бывает завышена.
- Согласно смете - покупка самого счетчика и его установка.
Для установки общедомовых приборов учета в т. ч. воды должны привлекаться сторонние организации, с заключением договора и предоставлением гарантий на проведенные работы. В противном случае при изломе, протечке приходится вызывать мастеров, что приводит к дополнительным тратам.
После того как счетчик установлен – проводится процедура опломбировки. Пломбируют общедомовые счетчики воды уполномоченные представители водоканала. При этом они обязаны предоставить акт о проведении опломбировки с указанием показания счетчика на момент опломбирования.После проведения данных процедур и сбора всех необходимых актов и документов общедомовой счетчик воды вступает в свою юридическую силу.
Необходимый пакет документов:Акт о проведении собрания с собственниками помещения и вынесении решения об установке счетчика.Утвержденная смета на проводимые работы.Товарные чеки с подтверждением факта покупки счетчика.Договор о предоставлении услуги установки счетчика.Акт опломбировки.
Оплата и финансирование
После проведения процедуры установки счетчика окончательная сумма делится на количество жильцов в доме и выставляется в счете в течении 2-6 месяцев.Оплата общедомовых нужд в воде выставляется в счете каждый месяц.
Ключевые моменты
Значительную экономию получают жильцы при том условии, что в доме нет протечки воды. Т.е. если трубы в доме не в порядке и происходит утечка, оплачивают это проживающие.
Устанавливать прибор учета воды должны квалифицированные мастера с предоставлением акта о проделанной работе и гарантией. На первый взгляд это покажется более дорогим вариантом, но в процессе эксплуатации исключены варианты излома и протечек, за которые в итоге платить будут жильцы.
Решение об установке общедомового счетчика воды может принять управляющая компания только при согласии жильцов, с составлением подтверждающего этот факт актом.
