Об установке счетчиков компания, обслуживающая дом, должна оповестить жильцов и организовать собрание жителей дома. Уведомление не должно носить формальный характер. Собственникам квартир предлагается перечень организаций, которые занимаются установкой счетчиков. Вердикт о том, какие общедомовые приборы учета тепла и в каком количестве принимает общее собрание жильцов простым большинством голосов. На собрании ведется протокол.
Как поставить общедомовые приборы учета тепла в доме
-ucheta-teplovoy-energii.jpg "Общедомовой прибор (счетчик) учета тепловой энергии консультация юристов")
- обращение в энергоснабжающую организацию и получение технических условий,
- подбор модели прибора,
- поиск подрядчика и заключение с ним договора, оплата,
- выполнение работ по установке счетчиков,
- принятие результата работ, подписав акт приема-передачи.
Существует несколько способов монтажа приборов учета тепловой энергии.
- Тепловые счетчики могут установить сами жильцы. Как правило, это происходит, если в доме имеется ТСЖ, ЖСК или активная группа, влияющая на основную массу жильцов. В этом случае проводится общее собрание, где решается вопрос об установке приборов. Деньги на общедомовые счетчики тепла списываются со счета «Текущий ремонт». Если денег не хватает, их собирают с жильцов. Решение о сборе и размере суммы принимается также на общем собрании. Обеспечение дома счетчиками поручается управляющей компании.
- Все общедомовые приборы учета тепла устанавливаются управляющей компанией. Обязанность проводить мероприятия по энергосбережению возложена на нее законом. УК проводит собрание, где жильцы голосуют за установку аппаратов контролирующих расход тепловой энергии. Средства на счетчики берутся также из статьи «Текущие расходы» или собираются с собственников квартир. Довольно часто счетчики устанавливаются в рассрочку.
- Энергетические организации также имеют право устанавливать общедомовые счетчики тепла в домах. Предприятие, поставляющее тепловую энергию, может направить ТСЖ, ЖСК или УК проект договора на установку и обслуживание счетчиков. Со стороны жилищной организации должен быть обеспечен доступ к местам, где будут установлены счетчики (чердачные и подвальные помещения).
Кто оплачивает расходы по установке и покупке счетчиков
В соответствии с требования жилищного законодательства, собственники оплачивают расходы по содержанию домового имущества. В связи с тем, что общедомовой прибор учета тепловой энергии можно отнести к его числу, то и оплата, установка и обслуживание будет осуществляться за счет всех жильцов многоквартирного дома. Оплата взимается исходя из доли в общем имуществе.Если тепловые счетчики ставит энергетическая организация, оплачивать расходы по установке придется жильцам. Может быть предоставлена рассрочка до 5 лет. Но при этом, помимо затрат на сами счетчики, начисляются проценты, равные ставке банковского процента.
Исключения
Не могут быть поставлены счетчики тепла на аварийные и ветхие дома, предназначенные для сноса, а также в жилых помещениях, где объем тепловой энергии равняется максимум 2/10 гигакалории в час.
