Согласование перепланировки квартиры является непростым делом для обычного человека, поскольку требует много времени и сил. В настоящее время, после внесения изменения в законодательство в 2011 году, разрешение необходимо получать только на усложненные перепланировки, осуществление которых способно повлиять на безопасность проживающих в доме. На вопрос о том, как согласовать перепланировку квартиры, можно ответить, что собственник должен получить проект в специальной организации.
Как согласовать перепланировку квартиры
Этапы согласования перепланировки включают в себя заказ проектно-технической документации, о чем уже упоминалось выше. В качестве информации скажем, что это требование определено законом и направлено на сохранение безопасного пользования помещениями, как самим собственником, так и его соседями (имеется в виду, конечно, их квартиры).
Заказать необходимые документы можно в проектной организации, которая имеет допуск на проектирование и обследование. А такое разрешение выдается Саморегулируемой организацией (СРО). На практике, собственники заказывают следующие акты:
- техническое заключение о том, в каком состоянии конструкции дома и возможна ли перепланировка квартиры;
- проект перепланировки.
После того, как рассматриваемая документация получена, нужно собрать набор документации для сдачи его в целях получения разрешения.
Процедура согласования перепланировки обусловлена еще и тем, что рассмотрению подлежат все элементы помещения, которые подверглись модификации. Все это нужно отразить в документах БТИ и не имеет смысла утаивать какой-либо несогласованный элемент, поскольку он станет явным на этапе приемки.
Мосжилинспекция
Согласование проекта перепланировки включает в себя стадию отдачи пакета документов в такой орган, как Мосжилинспекция. После этого собственник помещения должен ждать получения разрешения на перепланировку. Рассмотрим основные документы, которые необходимо собрать:
- заявление владельца или нанимателя квартиры;
- технический паспорт БТИ;
- копии правоустанавливающих документов в нотариально заверенном виде;
- согласование со службой эксплуатационного назначения
- согласование с МОЗГАЗом (если требуется передвинуть газовую плиту).
В том случае, если человек не является полноправным собственником всего жилого помещения, в этапы согласования перепланировки можно включить и согласие всех остальных владельцев жилого помещения, причем в нотариальной форме. Кроме того, присутствовать при подаче документации обязаны все сособственники жилого помещения.
Также, в ответе на вопрос как согласовать перепланировку квартиры, следует уточнить, что согласование проекта модификации жилого помещения в иных службах и инстанциях, на практике, зависит от конкретного инспектора, который работает в Мосжилинспекции (столица) или в местной администрации (Подмосковье).
