Квартиры в новостройках обычно реализуются уже с определенной и готовой планировкой. Если у Вас именно такой случай, отчаиваться не следует, даже здесь есть возможность перепланировки вашего помещения, которое нужно провести со всеми требованиями закона. После подготовки проекта перепланировки, необходимо будет согласовать перепланировку в новостройке в уполномоченных органах.
Документы для согласования перепланировки
- заявление по образцу на перепланировку квартиры;
- документ, в котором будет согласие всех собственников жилого помещения;
- технический паспорт, оформленный в БТИ;
- заключение технической инспекции о возможности начала работ по перепланировки;
- начальный проект квартиры;
- законченный проект перепланировки помещения;
- домовая книга;
- право устанавливающие документы на квартиру.
Также могут понадобится различные справки от газоснабжающей организации, от организации по ремонту газового оборудования, электротехнической организации и т.д. по необходимости.
Условия проведения согласования перепланировки
С недавних пор, согласование при перепланировке в новостройках, можно провести лишь с учетом разработанной проектной документации. Документация должна включать в себя основную конструкцию полов помещения. Остальные изменения при перепланировке также должны быть отражены в разработанном проекте. Что бы проект соответствовал всем требованиям, собственник помещения должен будет обратиться в специализированную л проектную организацию, которая к тому же еще лицензирована в уполномоченных органах, и имеет соответствующий допуск СРО.
В случае, если владелец задумал перепланировку новостройки с затрагиваем несущих стен дома, то жилищная инспекция обязательно потребует разработку проекта возведения данного дома. В случае, если эта проектная организация расформирована, либо по иным причинам не может выполнить эту работу, то владельцу необходимо будет обратиться в Государственное Управление «Мосжилниипроект».
Ниже прописана ориентировочная стоимость услуг специализированных фирм, которые способны помочь собственнику в сборе документов для законной перепланировка в новостройке:
- Разработка проекта от 10 000,00 руб.
- Оформление технического паспорта на квартиру от 25 000,00 руб.
- Согласование в уполномоченных органах эскиза проекта от 20 000,00 руб.
- Согласование самого проекта от 40 000,00 руб.
Это только некоторая часть работ и примерные цены. В любом случае, что бы избежать в будущем каких либо проблем с контролирующими организациями, необходимо консультироваться со специализированными компаниями, а в лучшем случае прибегнуть к услугам юристов. Это позволит не думать о том, что завтра к Вам придут проверяющие организации и выпишут штраф на большую сумму.
