Постоянная регистрация без права собственности подразумевает под собой регистрацию по месту жительства, но в таком жилом помещении человек не будет иметь имущественных прав на него. Если просмотреть жилищное законодательство, то очевидно, что рассматриваемое регистрационное действие субъекта права возможно осуществить только тремя способами:
- регистрация в квартиру, которая является собственностью какого-либо человека;
- регистрация в муниципальной квартире;
- регистрация в служебной квартире.
Если квартира – это объект собственности
В том случае, если квартира является объектом собственности определенного субъекта, то он может зарегистрировать там человека. Последний не будет иметь никаких прав на жилье, поскольку эти правомочия уже существуют у хозяина квартиры. Если квартира принадлежит нескольким сособсвтенникам, то здесь ситуация немного сложнее. По норме Гражданского законодательства сособственники владеют и распоряжаются имуществом по согласию. Таким образом, получается, что тот сособственник, желающий зарегистрировать другого человека, должен достичь консенсуса и жильцами. Если этого не происходит, такой гражданин вправе обратиться в суд.
Если квартира – это предмет договора социального найма
В этой ситуации все более понятно. Те жильцы, которые проживают в квартире или комнате на основе соглашения социального найма, не имеют права собственности. Это необходимо понимать: муниципальная квартира принадлежит региональным или муниципальным органам власти и управления. Именно они и являются ее собственниками. Многие граждане, не обладая правовыми познаниями, считают, что муниципальная квартиры – это их собственность. Еще раз скажем: нет. Для того чтобы перевести ее в это режим, нужна процедура приватизации, которая довольно трудоемкая и затратная по времени. Но существует в настоящее время много организаций, в которой работают специалисты, осуществляющие юридическое сопровождение данной сделки. А приватизация является первичным соглашением, которое заключается человеком по предмету своего жилья. Но мы уклонились от темы. Итак, если человек хочет осуществить такое действие, как постоянная регистрация без права собственности, ему необходимо:
- получить согласие всех проживающих в квартире граждан;
- при достижении договоренности – обратиться в регистрационный орган.
Что касается служебных квартир, то граждане проживают в таких помещениях жилого назначения на правах субаренды. То есть, они арендуют их у своего работодателя, который предоставляет им такое жилье. Это положение может быть записано в трудовом договоре. То есть человек, проживающий в служебном жилое помещении, должен быть официально трудоустроен. В принципе, гражданина, работающего на предприятии и живущего в служебном помещении жилого назначения, могут зарегистрировать. Но это в том случае, если его негде больше регистрировать.
Юридические последствия регистрации гражданина по месту жительства
Если гражданин получил постоянную регистрацию по месту жительства, то он совместно с другими проживающими, обязан:
- своевременно уплачивать квартплату;
- содержать помещение в надлежащем состоянии;
- пользоваться им согласно его предназначению.
При несоблюдении обязательств проживания в квартире муниципального типа, последствия могут быть самыми плачевными, вплоть до выселения из нее. Кроме того, при регистрации взрослого человека на собственность иного индивида, первый может зарегистрировать своего несовершеннолетнего ребенка. Безусловно, малыш не будет иметь прав на собственность. Но и выписать его будет довольно проблематично, так как опека может и не дать «добро» на такое действие. Например, если та территория, куда выписывают ребенка меньше по площади предыдущей.
