Перепланировка хрущевки не может быть выполнена самостоятельно, без оформления всех необходимых бумаг. Оформлять юридически нужно, чтобы уберечь дом от разрушений, которые можете нанести вы своей халатностью. Никакой самодеятельности, иначе впоследствии могут возникнуть проблемы с продажей квартиры или ее переоформлением, например в собственность чью-либо.
Какие документы нужно собрать?
- Написать заявление и к нему приложить документ, доказывающий, что вы собственник.
- Копию поэтажного плана, то есть калька, сделанная в БТИ, прилагается также к заявлению.
- Обязательно сделать выписку из домовой книги.
- Сделать копию лицевого счета.
- Нужна будет справка о том, что задолженностей по плате за квартиру нет.
- Приложить к заявлению согласие соседей (не обязательно, но может упростить оформление). Это заявление нужно предоставить на рассмотрение жилищной инспекции.
- Нужно составить проект, то есть план будущей перепланировки. Самостоятельно его сделать невозможно, нужно обращаться в проектный институт. Можно воспользоваться услугами частной фирмы занимающейся составлением дизайнерских проектов.
Проектировщики посетят вашу квартиру, определят, насколько крепкие стены, составят план межэтажного перекрытия. Составят план всех несущих конструкций. План инженерных систем, проведут другие работы по осмотру помещения. После этого на руки выдадут проект и заключение о техническом состоянии квартиры.
Если перепланировка двухкомнатной хрущевки не будет сложной, то есть полностью перестраивать квартиру вы не собираетесь, то другие инстанции посещать не нужно, а только в жилищную инспекцию за одобрением созданного плана. Как правило, в квартиры малого метража сложная перепроектировка не нужна, хотя трехкомнатные квартиры нуждаются в достаточно детальном ремонте.
Перепланировка 3-хкомнатных хрущевок - особенности
Перепланировка 3 комнатной хрущевки оформляется сложней, чем двухкомнатной. Необходимо создать план перепланировки, план несущих конструкций, (потребуется лицензированный архитектор, он создаст точный проект перепроектировки), после этих работ нужно не только жилищную инспекцию посетить, но и СЭС, пожарную инспекцию и другие.
Чтобы перепланировка 3-хкомнатной хрущевки была оформлена полностью, нужно произвести оплату, то есть ведомственный сбор. Сумма эта может быть разной, примерно, от 1500 до 3000 рублей. Все собранные документы, включая документ, подтверждающий оплату сборов, передаются жилищной инспекции, где будут рассматривать их не больше 20 дней.
Когда выдается разрешение на проведение работ, то обязательно указываются сроки завершения перепланировки, то есть, нужно произвести переустройство квартиры в определенный период.
Ускорить процесс оформления, облегчить самостоятельную регистрацию перепланировки, при этом все сделать на основании установленных норм и порядков можно с помощью специалистов. Юристы помогут оформить все гораздо выгоднее и правильнее. Таким образом, все надзорные инстанции посещать не придется, перепланировка хрущевки начнется быстрей.
