Покупка загородной недвижимости - какие документы должны быть у продавца?

Добрый вечер. Дачные дома и земельные участки ничем не отличаются от остальной недвижимости, поэтому у продавца должны быть правоустанавливающие на эти объекты (договора, свидетельства о праве и т.п.). После заключения договора купли-продажи недвижимости регистрируйте сделку в органах Росреестра. Всего доброго.

Здравствуйте!

При совершении купли-продажи земельного участка или дачи, в наличии у Продавца должны быть следующие документы (при идеальном варианте):

1. Свидетельство о праве собственности и правообразующие документы (на каком основании человек стал правообладателем данной собственности - дарение, купля-продажа, наследование и т.д.)

2. Техпаспорт на строения. Может быть, единый на все строения, или отдельный на каждый объект.

3. Кадастровый паспорт на земельный участок.

4. Справка из СНТ об отсутствии/наличии задолженностей по различным платежам.

5. Нотариально заверенное заявление от продавца о семейном положении. Если продавец состоит в зарегистрированном браке, то от него потребуется письменное разрешение супруга (ги) на отчуждение объекта недвижимости, если это их совместно нажитое имущество.

6. Передаточный акт на приобретаемую собственность и простая расписка о получении денежных средств продавцом от покупателя (составляются сразу после подписания договора купли-продажи и передачи суммы).

7. Если вы планируете передать всю сумму сразу после подписания договора, но до регистрации ваших прав на приобретаемую собственность в регистрационной палате (происходит примерно месяц), то желательно получить от продавца нотариально заверенное обязательство зарегистрировать право собственности в УФРС.

8. Можно попросить выписку из ЕГРП как дополнительное подтверждение единоличного правообладания.

По поводу регистрации договора купли-продажи – на этом интернет ресурсе, есть все сведения по документам и отделениях регистрационных органов http://www.to77.rosreestr.ru/.