Возможные проблемы при продаже дома.

Здравствуйте, у меня такой вопрос: Умер отец и мать хочет продать дачу, она зарегистрирована как жилой дом + есть документы на землю и этот дом, все документы оформлены на мать. Она собственник и дома и земли, отец не в каких документах не указан. Имеется полный пакет документов необходимых для продажи. Но один знакомый сказал: что мол так-как она (мать) вдова и всё имущество нажитое в браке делится пополам и мол нужно будет вступать в наследство и делать "раздел долей" и то что отец не являлся собственником и не был указан не в каких документах на этот дом и землю всё равно не разрешит ей продать этот дом и землю. Правда ли это, и можно ли как-нибуть это ограничение обойти не дожидаясь пол года со смерти отца