Акт предварительного просмотра квартиры перед вводом в эксплуатацию

Я год назад приобрела квартиру по ДДУ. Квартиру должны были сдать в августе этого года, но к сожалению сроки перенесли на декабрь этого года. Во-первых, меня настойчиво просят подписать доп соглашение, мотивируя тем что теперь застройщик в сроки укладывается, и в компенсацию нам сделали стяжку, хотя она в договоре не прописана. Ничего я подписывать не собираюсь, и хочу подавать на неустойку т.к. на данный момент несу значительные убытки из-за переносов сроков. Подскажите пожалуйста как грамотно это сделать и когда? И во-вторых, всех дольщиков пригласили на предварительный просмотр квартиры перед вводом дома в эксплуатацию, с последующим подписанием какого то "предварительного акта" (это ещё не акт приёма с получением ключей). Подскажите пожалуйста, что это может значить? Действительно ли существуют подобные акты? Значит ли, что после подписания подобного акта я буду нести ответственность за все что происходит в квартире не имея ключи на руках? Следует ли его подписывать? И какие подводные камни могут быть при его подписании?