Преимущественное право выкупа арендуемого помещения.

Здраствуйте! Собственником помещения является АО, а не муниципалитет.

Статья 624.ГК РФ устанавливает: "1. В законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.

2. Если условие о выкупе арендованного имущества не предусмотрено в договоре аренды, оно может быть установлено дополнительным соглашением сторон, которые при этом вправе договориться о зачете ранее выплаченной арендной платы в выкупную цену."

Поэтому данный вопрос необходимо решать с арендодателем, его можно предусмотреть в договоре аренды. В любом случае, здесь имеет место договорное регулирование, все будет зависеть от условий договора аренды.

Добрый день, если государство является держателем 100% ценных бумаг, акционерное общество полностью зависит от его решений. Однако формальным собственником имущества все равно считается юридическое лицо, при этом, оно сохраняет хозяйственную самостоятельность, необходимую для управления всеми коммерческими процессами. В свою очередь, для применения данного закона, собственником должно быть государство. Удачи Вам!