Залитие квартиры и строительно-техническая экспертиза

Добрый вечер!

Чтобы понять есть ли в экспертном заключении нарушения, нужно самим быть как минимум экспертом. Можно только предполагать и выявлять какие-то упущения, недосмотр. Вы собственно и сами говорите, что эксперт не указывает на методику определения давности материалов – это говорит об отсутствии всесторонности и полноты исследования. Работу экспертов регламентирует Федеральный Закон от 31 мая 2001г. №73-Ф3 «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ». Я думаю, что в суде Вы можете сослаться на следующие статьи из этого закона, поискав посредством их изъяны в экспертном заключении:

Статья 4. Принципы государственной судебно-экспертной деятельности

Государственная судебно-экспертная деятельность основывается на принципах законности, соблюдения прав и свобод человека и гражданина, прав юридического лица, а также независимости эксперта, объективности, всесторонности и полноты исследований, проводимых с использованием современных достижений науки и техники.

Статья 8. Объективность, всесторонность и полнота исследований

Эксперт проводит исследования объективно, на строго научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме.

Заключение эксперта должно основываться на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных.

Статья 16. Обязанности эксперта

Эксперт обязан:

принять к производству порученную ему руководителем соответствующего государственного судебно-экспертного учреждения судебную экспертизу;

провести полное исследование представленных ему объектов и материалов дела, дать обоснованное и объективное заключение по поставленным перед ним вопросам;

составить мотивированное письменное сообщение о невозможности дать заключение и направить данное сообщение в орган или лицу, которые назначили судебную экспертизу, если поставленные вопросы выходят за пределы специальных знаний эксперта, объекты исследований и материалы дела непригодны или недостаточны для проведения исследований и дачи заключения и эксперту отказано в их дополнении, современный уровень развития науки не позволяет ответить на поставленные вопросы;

не разглашать сведения, которые стали ему известны в связи с производством судебной экспертизы, в том числе сведения, которые могут ограничить конституционные права граждан, а также сведения, составляющие государственную, коммерческую или иную охраняемую законом тайну;

обеспечить сохранность представленных объектов исследований и материалов дела.

Эксперт также исполняет обязанности, предусмотренные соответствующим процессуальным законодательством.

Эксперт не вправе:

принимать поручения о производстве судебной экспертизы непосредственно от каких-либо органов или лиц, за исключением руководителя государственного судебно-экспертного учреждения;

осуществлять судебно-экспертную деятельность в качестве негосударственного эксперта;

вступать в личные контакты с участниками процесса, если это ставит под сомнение его незаинтересованность в исходе дела;

самостоятельно собирать материалы для производства судебной экспертизы;

сообщать кому-либо о результатах судебной экспертизы, за исключением органа или лица, ее назначивших;

уничтожать объекты исследований либо существенно изменять их свойства без разрешения органа или лица, назначивших судебную экспертизу.

Эксперт или государственное судебно-экспертное учреждение не вправе отказаться от производства порученной им судебной экспертизы в установленный судом срок, мотивируя это отказом стороны, на которую судом возложена обязанность по оплате расходов, связанных с производством судебной экспертизы, осуществить оплату назначенной экспертизы до ее проведения.

Статья 25. Заключение эксперта или комиссии экспертов и его содержание.

На основании проведенных исследований с учетом их результатов эксперт от своего имени или комиссия экспертов дают письменное заключение и подписывают его. Подписи эксперта или комиссии экспертов удостоверяются печатью государственного судебно-экспертного учреждения.

В заключении эксперта или комиссии экспертов должны быть отражены:

время и место производства судебной экспертизы;

основания производства судебной экспертизы;

сведения об органе или о лице, назначивших судебную экспертизу;

сведения о государственном судебно-экспертном учреждении, об эксперте (фамилия, имя, отчество, образование, специальность, стаж работы, ученая степень и ученое звание, занимаемая должность), которым поручено производство судебной экспертизы;

предупреждение эксперта в соответствии с законодательством Российской Федерации об ответственности за дачу заведомо ложного заключения;

вопросы, поставленные перед экспертом или комиссией экспертов;

объекты исследований и материалы дела, представленные эксперту для производства судебной экспертизы;

сведения об участниках процесса, присутствовавших при производстве судебной экспертизы;

содержание и результаты исследований с указанием примененных методов;

оценка результатов исследований, обоснование и формулировка выводов по поставленным вопросам.

Материалы, иллюстрирующие заключение эксперта или комиссии экспертов, прилагаются к заключению и служат его составной частью. Документы, фиксирующие ход, условия и результаты исследований, хранятся в государственном судебно-экспертном учреждении. По требованию органа или лица, назначивших судебную экспертизу, указанные документы предоставляются для приобщения к делу.

Для меня лично, вывод напрашивается сам собой, оценщик не может достоверно определить был ли ремонт, тем самым вводя в заблуждение. Для достоверного результата должна проводиться инженерно-строительная экспертиза, силами строительного и инженерно-технологического экспертов. Определение стоимости работ и стоимости материалов, должны проводить инженеры-строители, имеющие специальные познания в области строительства и способные выявить наличие или отсутствие причинно-следственной связи. Оценщик, в соответствии с действующим законодательством, не имеет юридического права проводить данный вид работ (техническое обследование здания), так как этот вид работ не подпадает под федеральный закон об оценочной деятельности.

Если судья рекомендует оценщика можно пожаловаться и на судью.

Удачи Вам в этом нелегком труде!

Ваш отзыв - Моя награда!

Здравствуйте! По опыту знаю,что отчет эксперта не менее 50-80 страниц с подробным описанием дефектов и вообще всего объекта. Исходя из представленных документов у Вас есть повод сомневаться в экспертизе. Рекомендую заявить ходатайство о назначении повторной экспертизы. Вы имеете право выбрать экспертное учреждение.

Привожу примерный образец заявления.

В _________________________

(наименование суда)

от _________________________

(ФИО заявителя, адрес)

ЗАЯВЛЕНИЕ

о назначении повторной экспертизы 

В производстве суда находится гражданское дело № ___ по иску _________ (ФИО истца) к _________ (ФИО ответчика) о _________ (указать о чем иск).

Определением суда от «___»_________ ____ г. по делу было назначено проведение _________ (указать наименование экспертизы), которая была поручена _________ (наименование эксперта или экспертного учреждения).

В соответствии со статьей 87 Гражданского процессуального кодекса РФ,  в связи с возникшими сомнениями в правильности или обоснованности ранее данного заключения, наличием противоречий в заключениях нескольких экспертов, суд может назначить по тем же вопросам повторную экспертизу, проведение которой поручается другому эксперту или другим экспертам.

При ознакомлении с заключением судебного эксперта мной было обнаружено _________ Заключение эксперта не соответствует требованиям действующего законодательства и профессиональным стандартам, регламентирующих порядок производства судебных экспертиз и осуществления оценочной деятельности, что выражается вышеуказанными обстоятельствами:

1. В Заключении приведено формальное (краткое и неточное) описание объектов оценки, не отражающее их фактическое состояние.

2. Исследование выполненной оценки поверхностное, неполное, лишено качественного анализа и не объективно.

3. Сделанные оценщиком выводы об определении рыночной стоимости объектов оценки не мотивированы, не обоснованы и не подтверждены фактическими данными.

Недостаточная ясность, неполнота или отсутствие описания в какой-либо из стадий исследования без объяснения со стороны исполнителя вызывает сомнение в отношении достоверности и обоснованности анализов, мнений, суждений и выводов эксперта, а также его компетентности.

По наличию вышеизложенных недостатков Заключения эксперта не соответствует требованиям действующего законодательства.

 Указанные обстоятельства влекут  необходимость проведения повторной экспертизы.

Повторная экспертиза должна быть поручена _________ (наименование эксперта или экспертного учреждения, адрес).

Перед экспертом возможно поставить следующие вопросы: _________ (перечислить вопросы, которые необходимо поставить перед экспертом).

Оплату за проведение экспертизы необходимо возложить _________ (указать, на кого необходимо возложить оплату за проведение экспертизы и по каким причинам).

На основании изложенного, руководствуясь статьей 79 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Прошу:

1.                  Назначить по делу проведение повторной _________ (указать наименование экспертизы).

2.                  Проведение экспертизы поручить _________ (наименование эксперта или экспертного учреждения, адрес).

3.                  Перед экспертом поставить следующие вопросы: _________ (перечислить вопросы, которые необходимо поставить перед экспертом).

4.                  Оплату за проведение экспертизы возложить _________ (ФИО или наименование организации).

Дата подачи заявления: «___»_________ ____ г.                            Подпись _______

________________________________________________________________

 

Здравствуйте!

Исходя из нашей практики экспертные заключения не всегда отвечают требованиям Федерального Закона от 31 мая 2001г. №73-Ф3 «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ».

Скорее всего Вас смущает сумма компинсации, поэтому ДО очередного судебного зачедания инициируйте проведение независимой оценки, где переж специалистами поставьте те же вопросы, которые были поставлены судом переж экспертами-оценщиками. Кроме того, предоставьте независимым оценщикам и копию отчета проведенной экспертизы.

Если сумма проведенной независимой оценки будет выше, то у Вас будут ВСЕ основания ходатайствовать перед судом о проведении повторной экспертизы в другом экспертном учреждении.

При необходимости обращайтесь к нам индивидуально.

Ждем Ваши отзывы.

С Уважением, ЮФ "ВАШ ГАРАНТЪ"

Вы можете ходатайствовать в суде о проведении повторной экспертизы в другом учреждении. Правда, для этого ходатайства у Вас должны быть основания, иначе суд может его не удовлетворить. Например, Вы можете заявить, что проведенная экспертиза не соответствует требованиям, установленным в законе (ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ»). Ее заключение неточно, неполно, не содержит подробного описания, не отвечает однозначно на важные для суда вопросы.

Поройтесь в тексте экспертного заключения, найдите моменты, которые Вас смущают, неточности, зафиксируйте их и прдъявите суду при подаче ходатайства.