Доля в квартире за мат капитал.

Может ли собственник продать дом где прописаны люди? Как заставить администрацию включать аукционные земли в целевой земельный фонд? Могу ли спроектировать дом без проектной организации? Земельный участок при оформлении хотят выставить на аукцион. Участок находится в санитарно-защитной зоне. Как перевести квартиру другому лицу? Отец умер 8 лет назад. Могу оформить его землю? Как получить квартиру в наследство/дарение от двоюродной бабушки?