Можно ли написать завещание, если квартира в залоге у банка?

Здравствуйте!

Залог на право наследования никак не влияет. Если ваш муж напишет завещание, то его доля в квартире перейдёт к младшему сыну (при условии, что старший сын будет совершеннолетним на момент смерти, иначе у него возникнет право на обязательную долю в наследстве). При этом эта доля всё также останется в залоге у банка и обязательсва по ипотеке перейдут к вашему сыну. То есть полностью все права и обязанности по этой доле перейдут к наследнику.

Если завещания не будет, то доля вашего мужа будет делиться в равных частях между вами, всеми детьми и родителями умершего. Долг также будет разделен в равных частях

Здравствуйте,

Да, можно. Согласно п. 3 ст. 37 Закона № 102-ФЗ, заемщик может завещать ипотеку без согласия банка. Если между сторонами заключен договор, запрещающий это, он признается ничтожным после смерти заемщика.

Доля ребенку достанется и в случае завещания, и в случае наследования по закону (в этом случае квартира будет делиться между наследниками одной очереди).

В случае завещания квартира (ее доля) переходит в собственность лица, в пользу которого составлено завещание.

Вместе с квартирой по завещанию перейдут обязательства и долги (в том числе оставшиеся платежи за коммунальные услуги).

Конечно можно ,все права и обязанности по этой доле перейдут к наследнику. ! Согласно п. 3 ст. 37 Закона № 102-ФЗ, заемщик может завещать ипотеку без согласия банка.

с ув.Ольга Левшина .