Течёт балкон, соседи снизу жалуются

Здравствуйте. Только балконная плита входит в состав общего имущества, за исправность которого отвечает УК. Все остальные конструкции ваши. Значит вам отвечать за их неисправность. Но в любом случае все они находятся на балконной плите. Если бы она была исправна, то никакого протекания к соседям не было бы. Не имеет значения, уберёте вы козырёк совсем или нет. Что вам делать? Да ничего. Посоветуйте соседям предъявить претензию УК. И сами обратитесь к ней с таким письмом.

Добрый день! Уточните - кем был установлено козырёк?Он был установлен застройщиком или прежними собствениками жилья самостоятельно? Тут ситуация неоднозначная и всё зависет от конкретных обстоятельств. Во превых необходимо установить причину протечки воды, для этого необходимо написать Вам и соседям письменное заявление на определение причин и составления акта. После того как причина будет установленно то принимать меры по её устранению. Если причина в выходе из строя общего имущества плиты балкона и т.д. то устранением должна заниматься управляющая компания. Если причина в другом т.е. в Вашем балконе - плохая обшивка сделанная Вами, плохой козырёк сделанный прежними соседями и.т.д. то вы должны решать вопрос мирным путём не доводя до суда. Поскольку в суде будет назначена экспертиза и если она определит что вы виноваты то все расходы суд присудит Вам. Если причина будет не по вашей вине т.е. выход из строя балконной обшивки именно у соседей или выход из строя балконной плиты то соседи сами должны устранять причины. Будут вопросы пишите. С Уважением.

Формально соседи вправе к Вам предъявить свои требования о возмещении ущерба.

Управляющая компания не собственник в доме.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Поскольку козырёк УК не признаёт обслуживаемым элементом дома, Вам можно доказать свою непричастность к установке козырька и обязать УК изменить договор управления МКД.

Для чего требуется грамотный юрист.

Вот его и ищите.

В ином случае отвечаете Вы вне зависимости, если в наличии козырёк или нет.

Ведь МКД спроектирован так, чтобы не затекало к соседям.

И УК здесь не вправе требовать от Вас геремтизации стоков с балкона.

Она не занимается строительством, а только обслуживает МКД согласно договора с собственниками МКД.

Здравствуйте, Олеся!

Если исходить из содержания Вашего вопроса, то Вы не обязаны возмещать причинённый ущерб, если этот козырёк был установлен строительной компанией или предыдущим собственником квартиры, но с ведома и согласия управляющей компании. Исходя из этого, откажитесь в возмещении ущерба, пусть сосед обращается в суд и доказывает Вашу вину. Если причины ущерба - козырёк, то можете убрать его, известив об этом управляющую компанию. В случае причинения вреда после этого, ответственность за причинение ущерба соседям должна быть возложена на управляющую компанию.