Договор дарения части квартиры без участия одариваемого

Здравствуйте, сделка Дарение в одностороннем порядке невозможна.

ГК РФ Статья 420. Понятие договора

1. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

2. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Эта сделка заключается всегда в двух и более сторонних порядках. Но если вы хотите сделать "сюрприз", то тут лучше всего оформить завещание. (вот это будет договор с односторонний). Или нужно знать по какой причине одаряемый не может присутствовать при сделке. Возможно может присутствовать кто-то по доверенности.

Статья 182 ГК РФ. Представительство

1. Сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

К односторонним сделкам относятся, например, завещание, публичное обещание вознаграждение за найденную вещь.

Относительно договора понятие «односторонний» не может означать достаточность присутствия и волеизъявления одной стороны.

ГК РФ Статья 420. Понятие договора

1. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

2. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса, если иное не установлено настоящим Кодексом.

3. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

4. К договорам, заключаемым более чем двумя сторонами, общие положения о договоре применяются, если это не противоречит многостороннему характеру таких договоров.

В таком ракурсе договор дарения действительно односторонний. Все права сконцентрированы на стороне одаряемого: право требовать передачи предмета консенсуального договора дарения

ГК РФ Статья 572. Договор дарения

2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

Или право получить предмет дарения надлежащего качества

ГК РФ Статья 580. Последствия причинения вреда вследствие недостатков подаренной вещи

Вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу одаряемого гражданина вследствие недостатков подаренной вещи, подлежит возмещению дарителем в соответствии с правилами, предусмотренными главой 59 настоящего Кодекса, если доказано, что эти недостатки возникли до передачи вещи одаряемому, не относятся к числу явных и даритель, хотя и знал о них, не предупредил о них одаряемого.

А ваш договор, который вы прикрепили не открывается, его нужно было залить в формате Word, иначе кодировка сайта слетает.

Здравствуйте,

В данном случае оформить дарение нужно в обязательной письменной форме. Несоблюдение этого правила влечет недействительность сделки с недвижимым имуществом.

Если одартваеиый не может сам подписать договор или присутствовать на подаче документов в МФЦ или Росреестр, то следует оформить от его лица нотариальную доверенность на совершение сделок с недвижимым имуществом на третье лицо (кто угодно кроме дарителя). Кроме того нужно будет нотариально заверить договор дарения, если одариваемому передаются не все доли в доме.

После оформления доверенности, доверенное лицо вправе самолично участвовать в сделке и подписывать все документы для оформления перехода права собственности на доверителя.

При регистрации дарения в МФЦ нужно будет предоставить договор дарения, заверенный нотариусом (не требуется, если все доли в доме переходят 1 лицу) доли в квартире, письменное согласие на сделку от других собственников или документ о надлежащем их извещении, госпошлину за регистрацию сделки.

У Вас не открывается файл.

Поэтому выберете конкретного юриста.

И отправьте ему на почту.

После чего станет понятным, как всё оформить.

Только не понятно: чать выделена или нет?

От этого зависит возможность дарения.

Кроме того, в договоре дарения две стороны.

Т. е. без указания второй стороны, без её подписи не будет сделки.

Это всё, что открывается:

"Здравствуйте Р�СЂРёРЅР° Самойлова. Помогите пожалуйста разобраться. РЇ написал РїРёСЃСЊРјРѕ нотариусу РІ Ростове-РЅР°-Дону Рё получил ответ, РЅРѕ ясности РЅРµ прибавилось. РІРѕС‚ РїРёСЃСЊРјРѕ Здравствуйте. меня Р·РѕРІСѓС‚ Юрий. РЇ живу РІ РіРѕСЂРѕРґРµ Мурманск. Ваш адрес СЏ нашёл РІ интернете. Нужна ваша помощь РІ оформлении дарения доли квартиры. РњРѕСЏ мать проживает РІ РіРѕСЂРѕРґРµ Ростов-РЅР°-Дону. РћРЅР° хочет РјРЅРµ подарить 1/2 части своей квартиры. (Собственники квартиры отец Рё мать Сѓ каждого РїРѕ 1/2 части собственности, РєРІ-СЂР° приватизирована.) Отец (второй собственник РЅРµ участвует РІ сделке). РњС‹ хотим чтобы нотариус сам послал документы РІ Росреестр для регистрации. Мать живет сейчас РІ этой квартире, Рё после дарения будет продолжать жить там же. Этот РїСѓРЅРєС‚ нужно отразить РІ РґРѕРіРѕРІРѕСЂРµ. Документы которые Сѓ нас имеются 1. Свидетельство Рѕ государственной регистрации права оригинал.(сейчас РіРѕРІРѕСЂСЏС‚ РёС… отменили) 2. Паспорт Сѓ матери имеется Паспорт РјРѕР№ РІ Мурманске, СЏ РјРѕРіСѓ РєРѕРїРёСЋ заверить Сѓ местного нотариуса. 3. Договор РЅР° передачу квартиры РІ долевую собственность граждан. (Администрация Ворошиловского района передает квартиру РІ собственность РґРІРѕРёРј приобретателям ) 4. РђРєС‚ оценки общей стоимости квартиры передаваемой РІ собственность. (этот акт выдавался РїСЂРё приватизации РІ 2006 РіРѕРґСѓ.) 5. Технический паспорт квартиры. 6. Выписка РёР· Единого государственного реестра недвижимости РѕР± основных характеристиках Рё зарегистрированных правах РЅР° объект недвижимости. (РѕС‚ дек.2019, брали РІ "РјРѕРё документы") 7. Свидетельство Рѕ рождении (РјРѕС‘ РІ Мурманске) Р’РѕРїСЂРѕСЃС‹: РЇ живу РІ Мурманске Рё приехать РЅР° оформление сделки РІ качестве одариваемого РЅРµ СЃРјРѕРіСѓ. Как можно оформить РґРѕРіРѕРІРѕСЂ дарения без меня. РЇ РјРѕРіСѓ Сѓ местного нотариуса заверить паспорт Рё свидетельство Рѕ рождении. Р�ли РјРЅРµ РјРѕРіСѓС‚ прислать РґРѕРіРѕРІРѕСЂ для РїРѕРґРїРёСЃРё. Р�ли РјРЅРµ нужно искать человека которому СЏ выдам доверенность РЅР° подписание РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° дарения? Как это делается правильно РїРѕ закону? Какие документы ещё необходимы? Сколько стоит услуга? Каким образом оплачивать? РєСѓРґР°? РіРґРµ? Если РІС‹ назначите день Рё время можем принести документы для ознакомления. Очень жду ответа! РЎ уважением Юрий. Получен ответ РѕС‚ нотариуса Здравствуйте, Юрий! Для нотариального удостоверения РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° дарения необходимы оригиналы следующих документов: паспорт дарителя, паспорт одаряемого (если РІС‹ РЅРµ можете присутствовать РЅР° сделке лично, то нужна нотариально удостоверенная доверенность РЅР° лицо, которое будет подписывать РґРѕРіРѕРІРѕСЂ дарения РѕС‚ Вашего имени), свидетельство Рѕ государственной регистрации права, РґРѕРіРѕРІРѕСЂ РЅР° передачу квартиры РІ долевую собственность граждан, технический паспорт квартиры. Также необходимо подтвердить родственные отношения дарителя Рё одаряемого, предоставить оригинал или нотариально заверенную РєРѕРїРёСЋ Вашего свидетельства Рѕ рождении. Выписку РёР· Единого государственного реестра недвижимости РѕР± основных характеристиках Рё зарегистрированных правах РЅР° объект недвижимости заказывает нотариус самостоятельно. РЎСѓРјРјР° РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° дарения рассчитывается РѕС‚ кадастровой стоимости квартиры. Р’ Вашем случае: 0,5% РѕС‚ кадастровой стоимости доли квартиры (1/2) + 5400 СЂСѓР±. Для регистрации права собственности оплачивается пошлина РІ размере 2000 СЂСѓР±. Для того чтобы назначить день сделки, нужно предоставить нотариусу документы для ознакомления заранее. Принести документы можно РІ рабочие часы конторы: понедельник, среда, четверг, пятница СЃ 09:30 РґРѕ 17:00, вторник СЃ 10:00 РґРѕ 19:00, перерыв СЃ 13:00 РґРѕ 14:00. После ответа нотариуса Р’РѕРїСЂРѕСЃРѕРІРѕРІ стало больше 1. Нужен ли РјРѕР№ (РєРѕРјСѓ дарят) паспорС".

Добрый день! Прикреплённый Вами фаил не читается. По поводу договора дарения могу пояснить следующее. Если идёт речь о части (доли) квартиры то Вам необходимо заверить данный договор дарения у нотариуса поскольку сейчас сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению. Дарить свою собственность или её часть можно кому угодно, для этого необходимо нормально составить договор, оплатить пошлину за регистрацию перехода права собственности и подать на регистрацию через мфц или росреестр. Для того, что бы подать договр на регистрацию перехода права собственности без участия одаряемого, необходимо оформить нотариальную доверенность на доверенное лицо на право подачи и регистрации данного договра дарения и соответственно доверенное лицо с доверенностью представит Ваши интересы в мфц или росреестре. Договор должен быть подписан только Вами.

Здравствуйте.

Вам необходимо подготовить юридически грамотный договор дарения (дарственную). В настоящий момент договор дарения доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Если Вы составили договор самостоятельно, надо его удостоверить у нотариуса.

Далее, самое важное, пока не пройдет перерегистрация объекта дарения- договор дарения (дарственная) будет считаться не оконченной, т.е. не будет иметь юридической силы.

Дарение является гражданской сделкой и предполагает участие двух или более лиц, Договор дарения предполагает установление, смену или отмену прав и обязанностей. Именно по этой причине данная сделка не может происходить в одностороннем порядке.

Осуществить такую сделку можно по доверенности.

Если одаряемому до 14 лет, то его присутствия не потребуется, присутствовать должен один из родителей (опекун, попечитель). Если одаряемому от 14 до 18 лет, то вместе с ним должен присутствовать один из родителей (опекун, попечитель).

При односторонней сделке необходимо желание только одной стороны. В этом случае, возможно составление завещания. Договор же представляет собой соглашение нескольких лиц (ст. 420 ГК), поэтому договор дарения без участия одариваемого невозможен.

Здравствуйте, Юрий!

Пишу Вам пошагово условия дарения в описанном Вами случае. Для того, чтобы оформить дарение недвижимого имущества без участия дарителя, необходимо, чтобы даритель выдал нотариально удостовернную доверенность какому-либо своему знакомому. Вместе с ним Вы обратитесь к нотариусу, где Вам, исходя из Ваших пояснений, составят текст доверенности. Вы подпишете, нотариус удостоверит Ваши подписи. После этого вместе с доверенным обращаетесь в Росреестр и передаёте документы для регистрации права собственности за одяряемым.

Здравствуйте Юлия.

К сожалению, заключить договор дарения в одностороннем порядке (без участия одаряемого) нельзя. Дарение — это двусторонняя сделка, для заключения которой обязательны воля и согласие двух сторон договора — дарителя (на передачу дара) и одаряемого (на принятие).

Указанный вывод следует из смысла и содержания статьи 572 ГК РФ. Следовательно , для того, чтобы у дарителя и одаряемой стороны возникли обоюдные права и обязанности, необходимо их взаимное согласие на заключение сделки. Одностороннее желание дарителя преподнести подарок может быть отрицательно встречено предполагаемым одариваемым. Последний, в соответствии со ст. 573 ГК РФ имеет право, как принять, так и отказаться от подарка.
Таким образом, участие в сделке одариваемого необходимо в силу действующего в этой части законодательства. При этом, одариваемый может не принимать участие в сделке лично, но сделку от его имени может совершить представитель, уполномоченный соответствующей доверенностью согласно ст. 185 ГК РФ. Указанная доверенность и сам договор дарения подлежат обязательному нотариальному удостоверению в силу ст. 185.1 ГК РФ и ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"