Оформление документов при покупке квартиры.

Здравствуйте! Пока наследники умершего собственника не вступят в права наслества и не оформят право собственности на дол в квартире - всю квартиру не продать.

Здравствуйте

Попробуйте с помощью продавца сами найти наследников. Продать квартиру полностью будет сложно.

Даже если и объявится наследник, то он может в судебном порядке признать сделку недействительной.

Лучше некоторое время подождать с покупкой квартиры.

Здравствуйте.

Долю умершего собственник не сможет продать, она так и будет на умершем.

Оформить эту долю могут или родственники, или муниципалитет. Если нет родственников, доля признается выморочным имуществом и отходит муниципалитету (государству).

Здравствуйте!

Оформить долю умершего могут наследники умершего наследодателя. Если они не объявятся, то 1/2 квартиры может быть признана выморочным имуществом. Поэтому, собственнику придется выкупать долю у одного собственника в лице человека, а вторую долю у муниципалитета. Лучше с покупкой такой недвижимости не связываться.

ГК РФ Статья 1151. Наследование выморочного имущества

1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.