Ипотека на другого человека, плачу я, как себя обезопасить?

Question

Ищите ответ? Задайте вопрос юристам!

10811 юристов ждут Вас

Быстрый ответ!

Задать вопрос

Автор вопроса - Татьяна

Россия

Ипотека на другого человека, плачу я, как себя обезопасить?

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как поступить в такой ситуации. Подруга на себя оформила мне ипотеку (я её попросила, потому что я ИП, сдаю нулевые отчёты - и банк мне не одобряет ипотеку), первоначальный взнос я внесла и платить тоже буду я. Но у банка есть условие: кто берет ипотеку на того и оформляется договор купли продажи квартиры т.е. на подругу).

Я, конечно, в ней уверенна, что она меня не "кинет" не подставит, но все же хочется спать спокойно.

Подскажите, как можно решить эту ситуацию? Может какие то расписки писать при передачи первоначального взноса и при ежемесячных платежах? А то всякое в жизни случается.

Заранее спасибо за консультацию.

Гражданское право | Кредит и займ | Нерюнгри | 2020-03-23 14:09:15 Пожаловаться модератору

Ответы юристов

Не нашли ответ? Задайте свой вопрос юристам

10811 юристов ждут Вас

×

Не смогли найти ответ? Тогда:

Задайте свой вопрос юристам

Алексей Геннадьевич · Answer 1 · 23.03.2020 в 14:44:25

Добрый день! Подпишите с подругой и в присутствии нотариуса соглашение в котором будет прописано, что задолженность по ипотеке за подругу платите Вы, а также условие согласно которому после расчетов по ипотеке подруга в счет погашения долга передает квартиру Вам. Нюансы такого соглашения уточните у нотариуса, подобные сделки для него не редкость.

Роза Мударисовна · Answer 2 · 23.03.2020 в 15:06:49

Здравствуйте.

Вам надо обязательно оформить нотариальное соглашение.

В соглашении указать, что после погашения ипотеки Вами квартира будет переоформлена в Вашу собственность. Кроме того, если Вы совершаете перевод на карту подруги, пишите в назначении платежа, что это взнос за ипотеку и сохраняйте все квитанции обязательно.

Марина Олеговна · Answer 3 · 23.03.2020 в 15:37:27

Здравствуйте

Оформите нотариальное соглашение с подругой, что вы обязуетесь перечислять ежемесячные платежи по договору номер, ипотека. А она обязуется в свою очередь переоформить квартиру на вас можно даже по договору дарения.

Тогда вы ничего не потеряете. Шансы риска будут минимальные

Владимир Леонидович · Answer 4 · 23.03.2020 в 15:44:44

Здравствуйте.

Вы должны понимать, если подруга вас подкинет, что вам нужно будет доказать суду как все было. А чтобы доказать нужны факты(документы, расписки, квитанции с назначением платежа и т.д.). Я бы рекомендовал через нотариуса составить грамотный договор, а платежи проводить вписывая назначение платежа. Тогда будет видно кто платил, кому платил и за что платил. Вопросов нет. Поэтому нужно хорошо продумать все. Даже тот момент, что со временем ( с годами) чеки выгорают и становятся не читаемы.

Желаю удачи. Буду благодарен за плюс и оценку ответа. Спасибо.

Есть вопросы?... пишите на мою почту GritsanVL@uristgritsan.ru