Оплата налога за продажи недвижимости.

Добрый день. Квартира приобретена в ипотеку в марте 2016 г. По договору – 3 250 000. Продажа данной квартиры состоится в мае 2020 г. За 3 600 000, кадастровая ее стоимость 2 600 000. Имеется в собственности помимо данной квартиры 1/3 доля жилого дома. Имущественный вычет в 2020 г. Не получали.

1. Есть возможность осуществить дарение данной доли близкому родственнику за неделю до продажи квартиры - налог надо будет платить? Если да, какая сумма?

2. Если не осуществлять дарение доли дома, возможно, ли будет подать декларацию доходы минус расходы, приложить все документы по покупке 3250 тыс. и плюс справка из банка об уплаченных процентах в банк за ипотеку (сумма процентов оплаченных за ипотеку за март2016-апр. 2020 г. - 427519 руб) и получается не платить налог? Если нет, какая сумма налога выходит?

3. Или только один вариант оплаты налога: (сумма продажи – 1 млн (имущ. Вычет)) * 13%?