Покупка паркинга (пай в гаражно-строительном кооперативе)

Здравствуйте! Собираюсь купить машиноместо (паркинг). У продавца из документов только договор о порядке оплаты паевого взноса и предоставления парковочного места. По факту это пай в гаражно-строительном кооперативе. Так же продавец платит рассрочку застройщику. Как правильно оформить ДКП? Как переуступка прав? Или ДКП? И ещё: цена покупки мною выше, чем в договоре продавца, но он просит в ДКП указать эту сумму, чем это грозит? И как лучше подтвердить факт выплаты этой суммы (большей)? То есть я продавцу плачу определенную сумму на руки, а оставшуюся сумму продолжаю платить застройщику в рассрочку.