Погашение остатка ипотеки социальной выплатой программы Молодая семья.

Здравствуйте, Лилия!

Данный вопрос проще уточнить непосредственно в банке, выдавшем кредит. Условия таких договоров могут сильно отличаться.

Однако, по общему правилу Вы можете погасить долг социальной выплатой, предусматривающей улучшение жилищных условий (по программе "Молодая семья" или материнскому капиталу).

Добрый день! Созаемщики с позиции гражданского законодательства являются солидарными дожниками, то есть любой из них может погасить как весь долг единолично, так и в части, при условии, что другую часть оплатит солидарный должник. В этой связи если Вы погасите долг соцвыплатой, банк по большому счету не должно волновать, что в договоре имелся и другой должник, ведь долг погашен. Вам имеет смысл оплатить долг указанной выплатой, если банк начнёт предъявлять какие-либо претензии, требуйте от него письменного мотивированного ответа. Если ответа не будет либо он не будет содержать правового обоснования отказа, Подавайте жалобу в Банк России, осуществляющий ведомственный контроль за деятельностью банков. Для подстраховки и своевременной выработки стратегии по вопросу Вы можете предварительно очно обсудить данный вопрос с менеджментом банка.

Здравствуйте!

мне банк может отказать в погашении части долга по ипотеке социальной выплатой???

Банк заинтересован получить свои деньги, а из каких источников будет погашение, банка, как правило, не интересует. Поэтому, если Ваша социальная выплата может быть направлена на погашение ипотечного кредита, банк не должен Вам отказать.

Если же последует отказ советую обратиться онлайн в ЦБ РФ:

https://cbr.ru/Reception/

Скопируйте ссылку в поисковик и перейдите на страницу сайта.

Здравствуйте!

Банк может отказать Вам в погашении части долга, но этого он не сделает, поскольку такое решение не соответствует его интересам. Банку важно, чтобы долг погашался своевременно и с выводом созаёмщика банк не согласится. Не исключается, что Вы прекратите погашать долг из-за отсутствия возможностей. Тогда банк станет требовать погашение долга от созаёмщика.

Здравствуйте.

Нет, банк Вам не откажет, не переживайте.

Банк не может отказать в погашении части долга, об этом у Вас прямо должно быть написано в ипотечном договоре кредитования, а какими денежными средствами Вы будете погашать часть долга ( личными или по Программе) банку не важно.

Самое главное, чтобы Вам администрация разрешила погасить этими средствами часть ипотеки.

Вам будет интересно вот это Постановление:

Правила
предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования

С изменениями и дополнениями от:

Постановлением Правительства РФ от 20 мая 2017 г. N 609 в пункт 1 внесены изменения

2. Социальные выплаты используются:

Подпункт "а" изменен с 1 августа 2020 г. - Постановление Правительства России от 15 июля 2020 г. N 1042

См. предыдущую редакцию

а) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением случаев, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения на первичном рынке жилья);

б) для оплаты цены договора строительного подряда на строительство жилого дома (далее - договор строительного подряда);

в) для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи (в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (далее - кооператив);

Подпункт "г" изменен с 1 августа 2020 г. - Постановление Правительства России от 15 июля 2020 г. N 1042

См. предыдущую редакцию

г) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа (далее - жилищный кредит) на приобретение жилого помещения по договору купли-продажи или строительство жилого дома;

Подпункт "д" изменен с 1 августа 2020 г. - Постановление Правительства России от 15 июля 2020 г. N 1042

См. предыдущую редакцию

д) для оплаты цены договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором с уполномоченной организацией) и (или) оплату услуг указанной организации;

Подпункт "е" изменен с 1 августа 2020 г. - Постановление Правительства России от 15 июля 2020 г. N 1042

См. предыдущую редакцию

е) для погашения суммы основного долга (части суммы основного долга) и уплаты процентов по жилищным кредитам на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома или по кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным жилищным кредитам или кредитам (займам) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита;

Подпункт "ж" изменен с 1 августа 2020 г. - Постановление Правительства России от 15 июля 2020 г. N 1042

См. предыдущую редакцию

ж) для уплаты цены договора участия в долевом строительстве, который предусматривает в качестве объекта долевого строительства жилое помещение, содержащего одно из условий привлечения денежных средств участников долевого строительства, установленных пунктом 5 части 4 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - договор участия в долевом строительстве), или уплаты цены договора уступки участником долевого строительства прав требований по договору участия в долевом строительстве (далее - договор уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве);

Пункт 2 дополнен подпунктом "з" с 1 августа 2020 г. - Постановление Правительства России от 15 июля 2020 г. N 1042

з) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита на уплату цены договора участия в долевом строительстве, на уплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве;

Пункт 2 дополнен подпунктом "и" с 1 августа 2020 г. - Постановление Правительства России от 15 июля 2020 г. N 1042

и) для погашения суммы основного долга (части суммы основного долга) и уплаты процентов по жилищному кредиту на уплату цены договора участия в долевом строительстве или на уплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве либо по кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита на уплату цены договора участия в долевом строительстве или на уплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве (за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным жилищным кредитам либо кредитам (займам) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита).