Глупость или издевательство?

Добрый день.

Наталия, самовольные переустройство и (или) перепланировка жилого помещения их последствия. Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ согласования или с нарушением представлявшегося проекта переустройства и (или) перепланировки.

В случае самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения у собственника могут наступить следующие неблагоприятные последствия, связанные:

- с привлечением его к административной ответственности (ч. 2 ст. 29 ЖК РФ). Помимо применения мер административного воздействия (см.: Апелляционное определение Самарского областного суда от 18.09.2012 по делу N 33-8768) возможно применение к собственнику гражданско-правовых способов защиты, не связанных с лишением владения (см.: Апелляционное определение Красноярского краевого суда от 1.08.2012 по делу N 33-6501/2012);

- с предъявлением к нему органом местного самоуправления требования о приведении жилого помещение в разумный срок в первоначальное (проектное) состояние (ч. 3 ст. 29 ЖК РФ). В противном случае суд по иску этого органа принимает решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой бывшему собственнику вырученных от его продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения и с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние (ч. 5, 6 ст. 29 ЖК РФ). Однако прежде чем обратиться в суд орган местного самоуправления обязан принять предварительные меры, оформленные в виде соответствующих письменных требований, направленных в адрес нарушителя, с указанием конкретного перечня недостатков и разумных сроков на их устранение, а в суде предоставить доказательства неисполнения правонарушителем предъявленных к нему требований (см.: Апелляционное определение Ульяновского областного суда от 8.04.2014 по делу N 33-1144/2014);

- жилое помещение с самовольным и неузаконенным переустройством и (или) перепланировкой не может являться предметом сделок: его нельзя продать, подарить, обменять и т.д.

Гражданин, добивающийся сохранения перепланированного помещения, должен представить экспертное заключение о том, что произведенная перепланировка отвечает установленным строительным, техническим, санитарным и иным правилам и нормам, не нарушает права других граждан (см.: Определение Санкт-Петербургского городского суда от 17.06.2014 N 33-10228/2014), не влечет никаких негативных последствий (см.: Определение Приморского краевого суда от 12.10.2015 по делу N 33-9220). Также в подтверждение оснований его иска он может представить заключения и письма из уполномоченных органов - пожарной инспекции, МЧС РФ, Роспотребнадзора (см.: Определение Краснодарского краевого суда от 21.05.2014 N 44г-1386/14) и другие допустимые доказательства.

Здравствуйте!

Срок по предписанию министерства строительства убрать незаконные перепланировку и переустройство прошел.

Вне зависимости от того, что Вы проживаете над этими людьми, факт незаконной перепланировки есть, предписание о том, что нужно убрать незаконную перепланировку есть. Обращайтесь в орган, выдавший предписание, об его неисполнении и для принятия мер с учетом предоставленных полномочий.

Виновные лица будут привлечены к ответственности.

КоАП РФ Статья 19.5. Невыполнение в срок законного предписания (постановления, представления, решения) органа (должностного лица), осуществляющего государственный надзор (контроль), организации, уполномоченной в соответствии с федеральными законами на осуществление государственного надзора (должностного лица), органа (должностного лица), осуществляющего муниципальный контроль

1. Невыполнение в установленный срок законного предписания (постановления, представления, решения) органа (должностного лица), осуществляющего государственный надзор (контроль), муниципальный контроль, об устранении нарушений законодательства -

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от трехсот до пятисот рублей; на должностных лиц - от одной тысячи до двух тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей.

Здравствуйте

Суды длятся почти год

Вам в любом случае надо дождаться окончательного решения суда.

В суде отстаивайте свою позицию.

ЖК РФ Статья 29. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки помещения в многоквартирном доме

1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

3. Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

4. На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

5. Если соответствующее помещение в многоквартирном доме не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение:

1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого помещения в многоквартирном доме с выплатой собственнику вырученных от продажи такого помещения в многоквартирном доме средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого помещения в многоквартирном доме обязанности по приведению его в прежнее состояние;

2) в отношении нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.