Имею ли я право на доход от аренды совместно нажитого имущества после развода?

Здравствуйте.

Если есть брачный договор, то доходы от имущества второго супруга принадлежат только ему.

Такой "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ.

Где на счёт этого вопроса всё прописано:

Статья 209. Содержание права собственности

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Т. е. аренда следует за имуществом: кого имущество, тот и получатель денег за аренду этого имущества.

Деление аренды не предусмотрено законом.

Здравствуйте, Сергей!

Тут в первую очередь надо изучить текст брачного договора.

Если там ничего не прописано про доходы от купленного совместно магазина до развода будут являться совместно нажитым имуществом (в силу ст. 34 СК РФ), а значит Вы вправе рассчитывать на половину от таких доходов до оформления развода.

Если там указана дата, с которой магазин принадлежит единолично Вашей супруге, то Вы вправе претендовать только на половину доходов от сдачи магазина до даты, указанной в брачном договоре.

Если даты перехода в брачном договоре нет, но есть единоличное владение, то с даты заверения брачного договора нотариусом супруга вправе единолично распоряжаться магазином по своему усмотрению (в том числе доходами от его сдачи).

После даты полного перехода магазина в единоличное владение супруги будет действовать ст. 209 ГК РФ:

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом...

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

После развода Вы не имеете никакого права на доходы от сдачи магазина.

Добрый день!

Если при заключении брачного договора Вы никак не определили судьбу доходов от аренды, и бывшая супруга не готова сейчас с Вами поделиться этими доходами, то навряд ли Вам удастся чего-то от неё добиться (даже в судебном порядке). Аренда это производное действие собственника от имеющегося в его распоряжении имущества. Вы и супруга решили, что после расторжения брака магазин перейдёт в ее единоличную собственность. Бывшая супруга вместе с правами на магазин, имеет также и определённые обязанности в отношении данного имущества, помимо обязанностей, которые несёт арендатор. Злоупотребления прав с её стороны по отношению к Вам в данном случае не имеется, поскольку в брачном договоре Вы согласились, что собственником магазина будет она, а это подразумевает, что к ней перешёл весь спектр прав и обязанностей в отношении магазина.

Статья 34 Семейного кодекса РФ предусматривает, что доходы от предпринимательской деятельности каждого из супругов относятся к их общему имуществу. То же касается имущества, приобретенного ИП в процессе предпринимательской деятельности в период брака. Такие доходы и имущество супругов имеют режим совместной собственности, если они не заключили брачный контракт или соглашение о разделе имущества на других условиях.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Брачный договор: чего в нем быть не должно?

Если супруги переезжают в другую страну, планируют развод или передачу имущества преемникам, брачный договор может существенно упростить жизнь. Но до его заключения надо разобраться, какие условия об имуществе, правах и обязанностях супругов в него можно включить, а какие – нет

18 МАРТА 2022 СОВЕТЫ

Бизнес физлица со статусом ИП неразрывно с ним связан. Поэтому разделу между супругами подлежит оформленное на это физлицо имущество, даже если оно используется в предпринимательской деятельности, и доходы от такой деятельности. Однако разделить бизнес в целом не получится. Придется оценивать и делить каждое имущество и конкретный доход.

Верховный Суд РФ разъяснил: «Бизнес самостоятельным объектом права, предусмотренным гражданским законодательством, не является, а представляет собой деятельность, ведение которой происходит в одной из организационно-правовых форм коммерческих организаций, а также осуществляется индивидуальными предпринимателями»1.

(Читайте также новость «ВС не согласился с позицией нижестоящих инстанций о допустимости раздела бизнеса при разводе».)

Что важно при разделе доходов от предпринимательской деятельности?

Вернемся к ситуации, описанной в начале. Дата регистрации мужа в качестве ИП не имеет юридического значения, так как предпринимательская деятельность велась в браке. Также неважно, помогала ли жена в ведении этой или иной деятельности мужу и получала ли она доходы. Претендовать на общее имущество может даже супруг, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода (ст. 34 К РФ).

В нашем случае для разрешения спора супругов нужно будет установить два обстоятельства: момент фактического прекращения брачных отношений и момент возникновения у мужа-предпринимателя права на получение денежных средств от клиента.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

8 типичных ошибок супругов

Вы точно найдете среди них свои. Адвокаты на примерах показали, о чем нужно подумать супругам, чтобы не втянуть себя в долгие судебные разбирательства

10 ИЮНЯ 2022 СОВЕТЫ

1. Момент распада семьи.

В России признается и защищается зарегистрированный брак. При этом нередко супруги, будучи в таком браке, не имеют общего бюджета и не ведут совместное хозяйство, не участвуют в жизни друг друга и даже не живут вместе, но не разводятся. Причиной может быть банальное нежелание тратить время на расторжение брака. Получается, на бумаге брак есть, но на самом деле семьи уже нет.

Если предпринимательскую деятельность супруг ведет после фактического распада семьи, то доходы от такой деятельности нельзя назвать совместными. Однако будет иметь значение, что это за деятельность. Если супруг-предприниматель после фактического прекращения брачных отношений сдает в аренду совместно нажитое имущество, то супруга в любом случае имеет право на получение дохода от его использования. Если же предпринимательская деятельность ведется в форме оказания услуг или выполнения работ и не связана с использованием общего имущества супругов, то доходы от такой деятельности делятся – но только те, право на которые возникло у ИП в период сохранения семейных отношений.

2. Момент возникновения права на получение дохода.

При разделе доходов от предпринимательской деятельности значение имеет не момент их получения (до или после распада семьи), а момент возникновения права на получение от клиента денег за выполнение обязательств перед ним2. Если клиент произвел оплату после фактического прекращения брачных отношений, но должен был сделать это ранее, доход подлежит разделу между супругами.

Аналогичный подход применяется к доходам от трудовой деятельности. Допустим, супруг трудился, пока состоял в браке. Тогда супруга может рассчитывать на получение части зарплатных средств, даже если работодатель перечислил их после прекращения брака3.

1 Определение Верховного Суда РФ от 26 марта 2019 г. по делу № 81-КГ19-2.

2 Определение Верховного Суда РФ от 26 марта 2019 г. по делу № 81-КГ19-2.

3 Определение Верховного Суда РФ от 26 октября 2021 г. № 5-КГ21-101-К2.

Здравствуйте.

имею ли я право на половину доли от сдачи магазина в аренду после развода?

Если у Вас составлен брачный договор и магазин является собственностью супруги, то права на половину доли от аренды магазина Вы не имеете. Ваша супруга вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, в том числе сдать в аренду. К этому имуществу Вы уже не имеете никакого отношения.

Здравствуйте. К сожалению нет, вы не имеете права на получение денежных средств от аренды,не собственного помещения. Но как вариант, вы можете попробовать через суд, оспорить брачный договор, и вернуть себе свою половину имущества. Для этого вам необходимо обратиться в суд, с исковым заявлением, о признании договора недействительным.

Здравствуйте!

имею ли я право на половину доли от сдачи магазина в аренду после развода?

Нет, Вы уже не имеете право на получение доходов от сдачи магазина в аренду, если был составлен брачный договор, в котором определено, что магазин остается супруге. Дальнейшая судьба магазина после заключения брачного договора определяется бывшей женой самостоятельно. В этом и состоит суть брачного договора.

СК РФ Статья 40. Брачный договор

Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.