Возможна ли приватизация только на маму без моей выписки?

Здравствуйте!

Я прописан в квартире вместе со своей мамой. Фактически же проживаю с женой и 7-летним сыном в приватизированной квартире родителей жены, в которой жена имеет часть собственности. В этой же квартире зарегистрирован и ребёнок. Семейная ситуация у меня сложная. Часто ругаемся и ссоримся, но пока сохраняем брак.

Сейчас встал вопрос о приватизации квартиры в которой я прописан. Мама опасается, что в случае если у меня произойдёт расторжение брака, то жена сможет претендовать на часть которая мне достанется при приватизации, как совместно нажитую в браке. В связи с этим я написал заявление об отказе в приватизации. Однако юрист из агенства, занимающийся сбором документов, настаивает на том, чтобы я выписался из квартиры, так как у меня в паспорте записан несовершеннолетний ребёнок, который якобы автоматически получает долю в этой квартире и впоследствии квартиру будет невозможно продать, обменять и т.п. до его совершеннолетия.

Возможна ли приватизация только на маму без моей выписки? И каков порядок моих действий?