Налог при покупке и продаже квартиры - можно ли рассчитывать на льготы?

Здравствуйте! Сын жил с семьей (его жена и мой внук) в однокомнатной квартире, которая была передана по дарственной мной сыну в 2012году (стоимость 780тыс.руб.). Прописан в квартире он один. Молодые решили расшириться, отчим (мой муж) берет ипотеку на себя, он является заемщиком, а я поручителем, т.к. доход сына маленький, он в ипотеке не участвует. Сын продал свою квартиру (1800тыс.руб), сумма от проданной квартиры пойдет на первоначальный взнос при получении ипотеки. Стоимость покупаемой квартиры 3200тыс руб. Муж мой, еще ранее, уже возвращал налог при покупке квартиры (40 тыс.руб). Сын нет. Скажите пожалуйста, есть ли у нас какие нибудь варианты на льготные налоги, можно ли рассчитывать на что-то? С уважением. Ионишкина Галина Геннадьевна.