Могу ли я продать квартиру и зем.участок, чтобы начать строительство, имея несовершеннолетнего ребенка собственника 1/2 квартиры и зем.участка?

Могу ли я продать квартиру в коттедже (которая досталась мне по наследству от мужа) общей площадью 63,7кв.м. жилой пл. 37,3кв.м. и зем. участок 10,32кв.м., чтобы начать строительство у родителей, где я (мать несовершеннолетней дочери) имею (еще до замужества) собственность в размере 1/3 от общей площади 104,7кв.м. , жилой площади 56кв.м., а земля 15соток находится в процессе оформления в собственность. Квартира, в которой мы живем имеет все условия, но все таки маловато, да и дом требует капитального ремонта так как ему больше 30лет, у родителей в коттедже (ему около 20лет и качество постройки намного лучше и надежней, чем моего дома) тоже все имеется, строя дом около родителей, хочу увеличить жилую площадь, условия для жилья нас с дочерью. Мне нужно обратиться в органы ООП своего района, для вынесения их решения или? если они откажут, что мне делать? еще: мама собирается 1/2 своей 1/3 доли в их доме оформить тоже на меня, тогда по площади, я так полагаю мамину 1/2 от 1/3 и свою 1/3 я могу оформить или предоставить, я не знаю как правильно выразиться, своей дочери, чтобы соответствовала площади 1/2 нашего с дочерью дома. а как быть с зем. участком, ведь у родителей он находится в гос.органах на оформлении? или зем. участок роли не играет как жил.площадь?