пристроика к квартире

здравствуите! подскажите пожалуисто,мы купили квартиру с возможностью сделать пристроику,но документов на пристроику нет мне сказали ,что это долгая история со сбором документов,все соседи делают,а потом собираются оформлять,но я боюсь, что вдруг я построю, а ее снесут !делать нужно сразу пока там разруха, после ремонта в самои квартире придется опять переделывать,тоесть нет смысла делать двоиную работу,тем более что финансов как раз для пристроики и ремонт общеии площади,соседи говорят доделают вызовут бти и бти подаст в суд заплатят штраф и пристроику узаконят,а вдруг попадется судья у каторого на данныи момент плохое настроение?как обезопасить себя в током случае?зараннее большое спасибо!